Bạn cần quan tâm những điều gì khi lên kế hoach thuê một văn phòng trên địa bàn quận 1




Trong khi bạn tìm kiếm một văn phòng thì có vô số mục đích bạn phải có trong tòa nhà bạn thuê, sau đây tôi xin tổng hợp một số tiêu chí quan trọng khi bạn đưa quyết định thuê văn phòng tại một tòa nhà hay cao ốc văn phòng nào đó, đặc biệt là khi thuê văn phòng giá rẻ quận 1 .[/b]

Để có thể tìm được văn phòng giá rẻ cho thuê tại quận 1 rất khó vì nơi này là trung tâm của thành phố Sài Gòn nên đương nhiên , số tiền phải bỏ ra sẽ mắt hơn vùng khác nhiều lần. Hễ là trung tâm thì càng là điểm nhắm của nhiều người, cơ may tìm được văn phòng hợp ý ở vị trí này bởi vì thế mà vất vả hơn. Mặc dù vậy nếu các công ty chịu khó khoanh vùng những nơi mà công ty muốn thuê văn phòng tại văn phòng quận 1 này thì đảm bảo 100% sẽ tìm được.

Sau đó , khi các bạn đã ấn định được khu vực cần thuê văn phòng , thì sẽ tiến hành hỏi thăm những cao ốc hoặc toà nhà mini có lắp bảng các công ty đang thuê tại đó, thì cơ hội văn phòng cho thuê sẽ rất lớn.







Môt số văn phòng cho thuê tại quận 1

Đối với các công ty cho thuê văn phòng nhỏ tầm khoảng 20m2 thì phần lơn các toà nhà sẽ không lắp bảng "Văn phòng cho thuê" v.v... vì những diện tích đó hầu hết khách có mong muốn sẽ tự mình liên hệ thẳng với các toà nhà, cho nên bạn phải đến các toà nhà không gắn panner cho thuê. Bỏ chút công sức, tỉ mỉ đánh dấu nơi bạn muốn thuê và đến từng điểm đã đánh giấu đảm bảo bạn sẽ không bỏ xót bất cứ cái nào và cơ may tìm thấy văn phòng giá rẻ quận 1 là khá cao đấy

Điểm tiếp một vài điểm bạn \ người thuê cần nắm khi đi thuê văn phòng: các con số tiếp theo đây khi bạn quyết định [url=http://www.thuevanphonghcm.net/tin-tuc/dien-tich-net-va-gross-khi-thue-van-phong.html]thuê văn phòng trong một tòa nhà cao ốc nào đó.

- Cao ốc văn phòng nằm ở đâu .

Thông thường thì khi quyết đinh đi chọn văn phòng thì tự người thuê đã quyết định địa điểm văn phòng phù hợp . Khu vực lựa chọn phải phù hợp với các mặt sau: dễ dàng lưu thông, đi lại thuận tiện , không kẹt xe , tiện nhất là đường 2 chiều thì hoàn hảo, có bề ngang đường phải rộng , dễ dàng tìm kiếm , thuộc khu vực nhiều người ở. Các dịch vụ hỗ trợ chắm sóc sức khỏe thể chất tinh thần, dịch vụ ăn uống, vui chơi giải trí dễ dàng tiếp cận.[/b]

- Quy mô tòa nhà cho thuê văn phòng.

Quy mô của tòa nhà cao ốc văn phòng cho thuê cũng rất quan trọng . Tại vì cao ốc có quy mô lớn , cơ sở vật chất hiện đại thì rất thuận tiện cho bạn. Bởi bạn sẽ thoải mái về vấn đề hạ tầng , trang thiết bị, không sợ thang máy có vấn đề, không sợ bị mất điện khi có vấn đề thời tiết , không lo cháy nổ... Làm việc tại một nơi mà lúc nào cũng nơm nớp lo sợ việc mình có an toàn thì chắc là không đạt hiệu quả lắm nhỉ?

- Hầm để xe và nơi giữ xe.

Chỗ chứa xe hiện tại tại các văn phòng ở trung tâm thành phố hiện tại rất nan giải, có rất nhiều xe trong một tòa nhà, nơi để xe hầu hết tại các tòa nhà không đủ, cho nên các chủ đầu tư, ban quản lý đều hạn chế số lượng xe có thể gửi tại tòa nhà. Bạn cần tìm hiểu chi tiết nếu thuê văn phòng, nhất là văn phòng cho thuê ở quận 1– cái nơi người nhiều đất thiếu. Bạn nên có cách là tìm hiều khu vực xung quanh có giải pháp nào để gửi xe cho mình và nhân viên của mình không? Đó là vấn đề cho chính bạn bởi hiện tại ai ai, hầu như cũng có xe riêng, đi làm mà ngay cả việc gửi xe cũng phải vướng bận thì mấy ai mặn mà với công việc.[/b]







Bãi đổ xe an toàn giúp nhân viên yên tâm làm việc

- Ban quản lí như thế nào ?

Đội quản lý của một tòa nhà văn phòng cho thuê rất quan trọng. Nếu như bạn thấy một cao ốc văn phòng có ban quản lý nghiệp vụ tốt thì chắn rằng với bạn là tòa nhà đó sẽ rất tuyệt vời. Trong lúc làm việc, bất cứ chuyện gì đều có thể xảy ra, có một ban quản lý đầy đủ nghiệp vụ sẽ tháo gỡ được không ít chuyện cho bạn. Tiền bạn bỏ ra nên được sử dụng thật tốt đúng không nào?

- Phí quản lý và thuế VAT.

Bạn thận trọng xem giá thuê chủ đầu tư đã bao gồm phí quản lý chưa? Đã bao gồm VAT trong giá thuê chưa? Để chắc chắn sau này bạn không phải trả thêm bất cứ khoản nào nữa.

- Phụ phí làm việc ngoài giờ khi bạn làm việc thêm tại tòa nhà.

Bạn nên chú ý vấn đề này kỹ càng , nhiều văn phòng cho bạn làm việc ngoài giờ không tính phí thuê văn phòng thêm, kể cả thứ 7 chủ nhật, tuy nhiên nhiều tòa nhà lại thu thêm phí làm việc ngoài giờ , nhất là các tòa nhà văn phòng hạng A, B. Bạn cần chắc chắn rằng phí làm việc ngoài giờ này vẫn nằm trong tầm kiểm soát có lợi, tức là việc bạn làm thêm đem lại lợi nhuận cao hơn so với phí phụ thu.

- Giá thuê văn phòng và độ trượt giá văn thuê phòng.

Bạn phải làm việc rõ vấn đề này với nhà đầu tư khi bạn quyết định thuê văn phòng. Vì đại đa số các chủ đầu tư cho thuê văn phòng đều niêm yết giá thuê văn phòng bằng USD, và thời hạn có hiệu lực của hợp đồng thuê thường thì từ 2-3-5 năm nên sẽ có độ trượt giá thuê +- 10% bạn nên thỏa thuận và fix một con số cụ thê nào đó.

>>>Xem thêm: Giá thuê văn phòng quận 3

[url=http://www.thuevanphonghcm.net/tin-tuc/nhung-dieu-can-biet-khi-tim-van-phong-gia-re-tai-quan-1.html]Các văn phòng giá rẻ ở quận 1 thường khó kiếm hơn ở các nới khác bởi đặc điểm đặc thù. Nhưng, khó chứ không phải là không có. Kiên trì thì sẽ thực hiện được, tựa như ông bà xưa nói : “Có công mài sắc, có ngày nên kim”. Vạn sự khởi đầu nan , nhưng mà gian nan vất vả thì khi thành công mới mang nhiều ý nghĩa. Chúc bạn thành công !