Cùng dành một xíu thời gian để lướt qua một số điều chia sẻ nếu bạn chuẩn bị thuê văn phòng quận 1 giá tốt nhất nhé !
Đất nước đang đi lên , nhiều loại hình thức dịch vụ nảy nở nhanh ngày càng phong phú đi theo đó la nhu cầu thuê văn phòng đại diện. Quận nhất là trung tâm của sự phồn hoa của thành phố Sài Gòn nhộn nhịp nên tất nhiên, số lượng cần thuê văn phòng ở quận 1 là rất lớn . Sau đây là một số chia sẻ bạn cần lưu ý nếu thuê văn phòng:
1. Đối với vị trí: ( tiện lợi cho vấn đề kinh doanh, quảng cáo thương hiệu và giao dịch hoặc hợp đất). Vị trí lý tưởng khi thuê văn phòng là vị trí sạch sẽ, ánh sáng mạnh , đảm bảo có cây xanh bóng mát, cảnh quan cuốn hút, không bị tắc đường . Môi trường xung quanh, các nơi ăn uống giải trí …lân cận địa điểm thuê cũng khá quan trọng. Hơn nữa việc có địa điểm tốt còn thuận lợi đối với công việc tuyển dụng, gần như người lao động tìm kiếm chỗ làm việc gần nơi cư trú cạnh trung tâm.
2. Đối với phí dịch vụ: Dựa vào “Hạng” của tòa nhà, hạng A từ 5,5 đến 6,5usd/m2/tháng; hạng B từ 4 đến 5usd/m2/tháng, văn phòng hạng C từ 2 đến 3usd/m2/tháng hoặc thấp hơn. Đương nhiên , “Tiền nào của nấy”, các tòa nhà thu phí tương đối cao với phương châm giữ hình ảnh tòa nhà luôn luôn tốt nhằm khẳng định và nâng tầm giá trị của tòa nhà theo thời gian.
Nếu giá văn phòng quá cao so với khả năng của bạn thì bạn có thể chuyển qua tòa nhà cho thuê quận 3.
3. Về mặt diện tích thuê văn phòng: Là diện tích sử dụng, còn gọi là “diện tích Net”. Diện tích sử dụng không bao gồm diện tích hành lang, nhà vệ sinh, thang máy và cầu thang bộ. Diện tích trung bình 5m2 cho 1 vị trí làm việc, lý tuởng nhất là từ 8-12m2/người. Số ít văn phòng có vị trí và thương hiệu khá tốt thường tính “diện tích Gross”, bạn có thể hiểu là họ có thể cộng thêm vào diện tích sử dụng từ 10% đến 20% diện tích sử dụng chung thành diện tích cho thuê.V/D Như: Saigon Trade Center, Star Building, Saigon Center, Sunwah tower...vv. Cho nên khi
thuê các văn phòng ở quận 1
bạn cần chú tâm điều này để có tính toán phù hợp.
4. Xét về Máy phát điện: Đây cũng là yếu tố quan trọng do điện của Việt Nam thiếu tương đối lớn , đối với một số đơn vị thì việc có máy phát điện là phải có theo yêu cầu công việc . vấn đè này cần chú tâm trước khi thuê. Không phải tất cả toà nhà đều có máy phát điện và nếu có cũng không phải là đảm bảo 100 % được. Một số tòa nhà chỉ cam kết ánh sáng, thiết bị văn phòng chứ không cam kết cho điều hoà hoặc thang máy … điều này cần làm rõ trước khi thuê văn phòng bởi vì khoản này là quan trọng để công việc được chắc chắn hiệu suất cao nhất.
5. Xét về Về tính độc quyền: Với các đối tượng thuê văn phong là công ty lớn có thương hiệu mạnh thì có thể yêu cầu tính duy nhất trong toà nhà, không muốn có đối thủ cạnh tranh ngành nghề tươngn tự trong cùng tòa nhà. Cụ thể đó là ngân hàng thì yêu cầu là không có bất cứ ngân hàng nào khác trong toà nhà đây là việc có thể chấp nhận được , dù thế một số chủ nhà không chấp nhận . vấn đề này được các toà nhà hạng A thực hành đúng cam kết, tất nhiên nếu bạn văn phòng tại quận 1 thì có thể khá yên tâm về chuyện này.
6. Xét Bảo hiểm tòa nhà: các toà nhà sử dụng cho văn phòng thuê phải được mua bảo hiểm, phí do chủ tòa nhà chi trả . Bạn vẫn có thể mua trong trường hợp đặc biệt .
7. Nói về Hướng nhà: Gần như gần 90% các tổ chức kinh doanh Việt Nam và phần lớn nước Á Châu đều duy tâm chọn hướng nhà hợp theo tuổi của người đứng pháp lý công ty, nhưng đối với công ty nước ngoài khác thường không để tâm .
Nếu bạn có kế hoạch tìm kiếm một văn phòng ở quận 1 thì việc lựa chọn cẩn thận, tỉ mỉ là điều kiện quyết định bởi giá thuê văn phòng ở đây tương đối đắt đỏ nhưng bù lại rất nhiều điều kiện thuận lợi. có được văn phòng đầy đủ các điều kiện là khởi đầu của sự thành công. Good luck !