Lúc bạn tìm thuê văn phòng [/b]thì có rất nhiều mục đích người thuê phải có trong tòa nhà bạn thuê, sau đây tôi xin tổng hợp một số tiêu chí quan trọng khi bạn đưa quyết định thuê văn phòng tại một tòa nhà hay cao ốc văn phòng nào đó, đặc biệt là khi thuê văn phòng giá rẻ quận 1 .[/b]
Để tìm được văn phòng giá rẻ cho thuê tại quận 1 tương đối khó khăn vì khu vực này là trái tim của thành phố mang tên Bác cho nên đương nhiên , giá cả sẽ đắt hơn vị trí khác nhiều lần. Hễ là trung tâm thì càng là mục tiêu của nhiều người, cơ hội tìm được văn phòng như mình mong ở nơi này chính vì thế mà khó hơn. Tuy nhiên nếu các công ty chịu khó cử nhân viên phong toả những nơi mà công ty muốn thuê văn phòng tại văn phòng quận 1 này thì chắc chắn 100% sẽ tìm được.
Tiếp theo , khi các bạn đã ấn định được nơi cần thuê văn phòng , thì sẽ tiến hành tìm hiểu những cao ốc hoặc toà nhà mini có gắn bảng các công ty đang thuê tại đó, thì cơ hội tìm được văn phòng có cho thuê sẽ rất lớn.
Môt số văn phòng cho thuê tại quận 1
Đối với các công ty cho thuê văn phòng nhỏ tầm khoảng 20m2 thì đa phần các cao ốc sẽ không lắp bảng "Văn phòng cho thuê" v.v... vì những diện tích đó hầu hết khách có mong muốn sẽ tự mình liên lạc thẳng với các toà nhà, cho nên bạn phải vào các toà nhà không để panner cho thuê. Bỏ chút công sức, cẩn thận highlight vị trí bạn cần thuê và đến từng điểm đã đánh giấu chắc chắn bạn sẽ không bỏ xót bất cứ cái nào và cơ may tìm được văn phòng giá rẻ ở quận 1 là cực kì cao đấy
Bổ sung thêm vài điều bạn \ người thuê cần lưu ý nếu đi thuê văn phòng: các thông số sau đây khi bạn quyết định [url=http://thuevanphonghcm.vn/van-phong-cho-thue-quan-1.html]thuê văn phòng trong một tòa nhà cao ốc nào đó.
- Cao ốc văn phòng nằm ở đâu .
Thường thì khi quyết đinh đi chọn lựa văn phòng[/b] thì chính bạn đã quyết định nơi văn phòng thích hợp. Khu vực lựa chọn cần phù hợp với các yếu tố sau: Thuận lợi lưu thông, đi lại thuận lợi, không khó di chuyển vào giờ cao điểm, nếu được là đường 2 chiều thì hoàn hảo, có diện tích đường phải rộng rãi, dễ dàng tìm kiếm , thuộc khu vực đông dân . Các dịch vụ hỗ trợ chắm sóc sức khỏe thể chất tinh thần, dịch vụ ăn uống, vui chơi giải trí dễ dàng tiếp cận.
- Quy mô tòa nhà cho thuê văn phòng.
Quy mô của tòa nhà cao ốc văn phòng cho thuê cũng rất quan trọng . Tại vì tòa nhà có quy mô lớn và hiện đại, cơ sở vật chất tốt thì rất tiện lợi cho bạn. Bởi bạn sẽ thoải mái về vấn đề hạ tầng , trang thiết bị, không sợ quá tải thang máy , không sợ bị mất điện khi có vấn đề giông sét, không lo cháy nổ... Làm việc tại một văn phòng mà thời điểm nào cũng nơm nớp lo sợ liệu mình có an toàn thì chắc là không có hiệu quả lắm nhỉ?
- Hầm để xe và chỗ để xe.
Chỗ giữ xe hiện tại tại các tòa nhà ở trung tâm thành phố bây giờ rất nan giải, số lượng xe trong tòa nhà rất nhiều , nơi để xe số nhiều tại các tòa nhà không đáp ứng được , vì vậy các chủ đầu tư, ban quản lý đều qui định số lượng xe gửi tại tòa nhà. Bạn cần tìm hiểu cụ thể nếu thuê văn phòng, nhất là văn phòng cho thuê ở quận 1[/b]– cái nơi đất chật người đông . Bạn nên có giải pháp là tìm hiều khu vực gần đó có giải pháp nào để gửi xe cho mình và nhân viên của mình không? Đó là vấn đề cho chính bạn bởi hiện tại ai ai, hầu như cũng có xe riêng, đi làm mà ngay cả việc gửi xe cũng phải lăn tăn suy nghĩ thì mấy ai mặn mà với công việc.
Bãi đổ xe an toàn giúp nhân viên yên tâm làm việc
- Ai là ban quanr lí ?
Ban quản lý của một cao ốc văn phòng cho thuê[/b] rất quan trọng. Nếu bạn thấy một cao ốc văn phòng có ban quản lý chuyên nghiệp thì chắc chắn với bạn là tòa nhà đó sẽ rất chuyên nghiệp . Khi bạn làm việc, vẫn đề gì cũng đều có thể xảy ra, có một ban quản lý chuyên nghiệp sẽ gỡ được không ít chuyện cho bạn. Tiền bạn bỏ ra phải được sử dụng thật xứng đáng đúng không nào?
- Phí quản lý và thuế VAT.
Bạn thận trọng xem giá thuê chủ đầu tư đã bao gồm phí quản lý chưa? Đã bao gồm VAT trong giá thuê chưa? Để đảm bảo rằng sau này bạn không phải mất thêm bất cứ khoản nào nữa.
- Phụ phí làm việc ngoài giờ khi bạn ở lại sau giờ hành chính tại tòa nhà.
Bạn nên để ý vấn đề này kỹ càng , nhiều văn phòng cho bạn làm việc ngoài giờ không thu thêm phí thuê văn phòng thêm, kể cả thứ 7 chủ nhật, tuy nhiên nhiều tòa nhà lại thu thêm phí làm việc ngoài giờ , đặc biệt là các tòa nhà văn phòng hạng A, B. Bạn cần dảm bảo phí làm việc ngoài giờ này vẫn nằm trong tầm kiểm soát có lợi, tức là việc bạn làm thêm đem lại lợi nhuận cao hơn so với phí phụ thu.
- Giá cả thuê văn phòng và độ trượt giá văn thuê phòng.
Bạn phải rõ ràng điểm này với nhà đầu tư khi bạn quyết định thuê văn phòng. Vì phần lớn các chủ đầu tư cho thuê văn phòng đều chỉ định giá thuê văn phòng bằng USD, và hạn thuê của hợp đồng thuê thường từ 2-3-5 năm nên sẽ có độ trượt giá thuê +- 10% bạn nên thỏa thuận và fix một con số cụ thê nào đó.
>>>Xem thêm: Giá thuê văn phòng quận 3
[url=http://thuevanphonghcm.vn/van-phong-cho-thue-quan-3.html]Các văn phòng giá rẻ ở quận 1 thường khó tìm hơn ở các nới khác bởi đặc điểm đặc thù. Mặc dù vậy , khó chứ không phải là không có. Kiên trì thì sẽ thực hiện được, tựa như ông bà xưa dặn dò: “Có công mài sắc, có ngày nên kim”. Lúc mới đầu luôn khó, nhưng mà gian nan vất vả thì khi thành công mới thật sự ý nghĩa. Chúc bạn may mắn và thành công!