Thông tin mua nhà căn hộ có sổ đỏ vẫn phải “trắng tay” sau 50 năm đang gây hoang mang trong dư luận, làm cho không ít người dân chi tiền tỷ lo sợ. Các chuyên gia cho rằng đây là chuyện không thể xảy ra, do quyền sở hữu đã được PL bảo hộ.
Giới thiệu dự án : giá bán căn hộ the sun avenue
Hiểu sai về thời điểm 50 năm
Thông tin mua nhà 50 năm bị “mất trắng” xuất phát từ việc khách hàng nêu phản ánh về hợp đồng mua nhà của một căn hộ ở TP. Hồ Chí Minh. Trong hợp đồng này đơn vị đầu tư có đề xuất thông tin căn hộ được nhà nước bàn giao đất 50 năm. Điều này đã gây lo âu, “lây lan” sang cả các dự án đã có sổ đỏ. Việc khách hàng hiểu sai bản chất pháp lý khiến dư luận lo lắng khi đang chi tiền tỷ ra sở hữu chung cư.
Giải thích về điều này, theo Luật sư Trương Thanh Đức, Chủ tịch doanh nghiệp Luật Basico, đây là nhận định sai lầm của người dân. Cách đây mấy năm, Bộ xây dựng đã đề xuất hình thức sở hữu chung cư có thời hạn sở hữu cụ thể. Thế nhưng, đề xuất này không nhận được sự đồng tình của dư luận bởi nhiều ý kiến khẳng định, khó di chuyển vào thực tế.
Giới thiệu dự án : dự án the park avenue
Tài sản hoàn toàn được cam kết
Theo thống kê của luật sư, khách hàng có thể hoàn toàn yên tâm về quyền lợi của mình khi sở hữu dự án. Việc mua căn hộ và sở hữu những giấy tờ pháp lý rõ ràng như sổ hồng đồng nghĩa với việc giá trị tài sản đó được cam kết lâu dài.
Về nỗi lo âu “Thời hạn sử dụng nhà chung cư được tìm hiểu dựa vào vào cấp căn hộ xây dựng và kết luận kiểm chứng chất lượng của cơ quan giám sát nhà ở cấp tỉnh nơi có nhà căn hộ” theo Khoản 1 Điều 99 Luật Nhà ở 2014.
Các luật sư cho biết, tùy theo chất lượng, những căn hộ có thời hạn dùng từ 50-100 năm. Khi chung cư xuống cấp, người dân có khả năng góp tiền để xây lại như những chủ sở hữu nhà đất bỏ tiền xây lại nhà.
Trong trường hợp Nhà nước hoặc công ty đầu tư cải tạo, xây dựng lại chung cư, chủ đầu tư dự án cần lo chỗ tại tạm thời.
Từ những điều khoản trên có khả năng nhận thấy, người mua căn hộ có khả năng hoàn toàn yên tâm là không có chuyện “mất trắng” sau 50 năm. Thực tế, cũng như sở hữu bất động sản quyền lợi sở hữu dự án chắn chắn được đảm bảo trong trường hợp hết thời hạn dùng .
Giới thiệu dự án : căn hộ lake view