Quy trình xin giấy phép xây dựng nhà đất

Trước khi khởi công xây dựng nhà đất đầu tư phải có giấy phép xây dựng , trừ trường hợp xây dựng các công trình sau đây :

– Công trình hoặc dự án thuộc bí ẩn nhà nước, dự án xây dựng theo lệnh nguy cấp, công trình tạm thời dùng cho xây dựng công trình chính. Cự án xây dựng nhà đất theo tuyến không đi qua đô thị nhưng phù hợp với quy hoạch xây dựng, Công trình chủ đầu tư xây dựng nhà đất đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.

Dự án cơ sở công nghệ quy mô nhỏ thuộc các phố vùng sâu, vùng xa. Nhà ở riêng lẻ tại vùng sâu, vùng xa không thuộc tỉnh thành, không thuộc điểm dân cư tập hợp, điểm dân cư nông thôn chưa có quy hoạch xây dựng được duyệt.

Những công trình sửa chữa, cải tạo, lắp đặt vật dụng bên trong không làm thay đổi kiến trúc, kết cấu chịu lực và an toàn của công trình.

Bước 1: Nộp giấy tờ tại UBND trong từng trường hợp cụ thể dưới đây

1 . Uỷ ban quần chúng. # cấp tỉnh cấp giấy phép xây dựng nhà đất đối có những công trình xây dựng nhà đất có quy mô to, công trình có kiến trúc đặc biệt, công trình tín ngưỡng và những công trình xây dựng nhà đất khác thuộc địa giới hành chính do mình điều hành theo quy định của Chính phủ.

2 . Uỷ ban quần chúng cấp huyện cấp giấy phép xây dựng nhà đất đối có các công trình xây dựng trong thị thành, các trung tâm cụm phường thuộc địa giới hành chính do mình quản lý, trừ các công trình do ủy ban nhân dân cấp tỉnh cấp.

3. Uỷ ban dân chúng cấp thị trấn cấp giấy phép xây dựng nhà đất nhà ở riêng lẻ ở các điểm dân cư nông thôn đã có quy hoạch xây dựng được phê chuẩn, những điểm dân cư theo quy định của Uỷ ban quần chúng cấp quận phải cấp giấy phép xây dựng nhà đất thuộc địa giới hành chính do mình quản lý.

Tìm hiểu thêm tại link : các bước xin giấy phép xây dựng
Bước 2: thời gian thu nạp

1 . Cơ quan cấp giấy phép xây dựng có nghĩa vụ kết nạp giấy tờ của doanh nghiệp, tư nhân đề xuất cấp giấy phép xây dựng; rà soát hồ sơ; ghi giấy biên nhận đối có trường hợp hồ sơ đáp ứng theo quy định hoặc hướng dẫn để chủ chủ đầu tư hoàn thiện thủ tục đối có trường hợp giấy má không đáp ứng theo quy định.

2 . Cơ quan cấp giấy phép xây dựng có trách nhiệm theo dõi, trả kết quả hoặc thông tin cho chủ chủ đầu tư về thủ tục chưa đủ điều kiện để cấp giấy phép xây dựng nhà đất.

3. Trong thời hạn 10 ngày khiến cho việc, từ khi ngày nhận được giấy má, doanh nghiệp được giao thẩm định hồ sơ có phận sự xem xét giấy má, rà soát thực địa (nếu cần thiết). khi xem xét hồ sơ, cơ quan cấp giấy phép xây dựng phải xác định những tài liệu còn thiếu, những tài liệu không đúng theo quy định hoặc không đúng có thực tiễn để thông tin 1 lần bằng văn bản cho chủ đầu tư bổ sung, hoàn chỉnh thủ tục.