Trên quốc tế quy mô Bất Động Sản Nhà Đất du lịch vui chơi rất phổ biến, mặc dù thế, ở Nước Ta làn sóng này mới bước đầu.
Ở nhiều nước, ngành du lịch vui chơi giải trí & nghỉ ngơi luôn là “mỏ vàng tỉ đô”, còn ở Việt Nam nhất là vùng hướng phía bắc còn khá hạn chế. Chỉ một hai năm gần đây, quy mô này mới được trở nên tân tiến ở 1 số ít nơi giàu tiềm năng du lịch khi có sự vào cuộc của một vài “ông lớn” địa ốc.
Không khó để nhận biết dòng tiền góp vốn đầu tư vào các quần thể du lịch nghỉ ngơi này khá lớn. Chỉ trong 1 hai năm mới gần đây, ngành du lịch Việt đã đảm nhận nhiều quần thể nghỉ ngơi cải tiến và phát triển theo hình thức này.
đón đầu phải kể đến khu nghỉ ngơi kết hợp du lịch vui chơi Bà Nà Hills ở TP Đà Nẵng do TĐ SUNGROUP góp vốn đầu tư. mới gần đây, Sun Group liên tiếp góp vốn đầu tư nhiều quần thể du lịch vui chơi khác như khu vui chơi giải trí công viên Asia Park (Đà Nẵng) 10.000 tỉ, Sun World Halong Park thành phố quảng ninh 7.794 tỷ, & gần đây là quần thể Premier Village Phu Quoc Resort có trị giá khoảng chừng 10.000 tỉ.
không những Sun Group mà nhiều ông lớn địa ốc khác cũng mạnh tay rót nghìn tỉ cho các quần thể nghỉ dưỡng phối kết hợp giải trí. chẳng hạn như quần thể nghỉ ngơi Vinpearl ở hướng phía bắc đảo Phú Quốc của Tập Đoàn Bất Động Sản Vingroup với tổng mức vốn góp vốn đầu tư hàng trăm nghìn tỉ. kế bên Hàng trăm căn biệt thự hạng sang biển nghỉ dưỡng, Vinpearl Phú Quốc còn có những khu giải trí như vườn quốc gia Safari đầu tiên ở Nước Ta, khu vui chơi giải trí Vinpearl Land, khu sân golf…
hoặc như là thời gian gần đây FLC cũng đã khánh thành quần thể nghỉ ngơi FLC Quy Nhơn có trị giá 7.000 tỉ, cạnh bên khu hotel, biệt thự, sân golf…FLC lúc bấy giờ cũng đang thiết kế và xây dựng vườn thú Safari.
Tại Sầm Sơn, tập đoàn này cũng đang cho thiết kế và xây dựng quy trình 2 (FLC Lux City), theo sáng tạo độc đáo của những người thiết kế thì đây được xem là mô hình “thành phố không ngủ”, với 70 Dịch Vụ Thương Mại tiện ích khép kín từ shopping, nhà hàng ăn uống cho đến quán bar…với tổng giá trị đầu tư hàng nghìn tỉ đồng.
Một dự án khét tiếng khác trong lĩnh vực Bất Động Sản nghỉ ngơi là Cocobay Đà Nẵng trị giá lên đến 12.000 tỷ, cũng đang rất được thiết kế xây dựng theo hình thức du lịch giải trí.
cụ thể, với những đổi thay trong cách đi du lịch của người việt khi không thể chỉ là đi ngắm cảnh đẹp hay liệt kê chỗ ngủ, mà họ còn có nhu yếu vui chơi giải trí và shopping, thì những ông lớn địa ốc đã nhanh chân tiên phong như cầu này gia tăng.
Theo Thương Hội Lữ hành Việt Nam, mỗi năm có khoảng 5 triệu lượt khách Việt đi du lịch quốc tế, tiêu tốn khoảng chừng 6 tỷ dollar (con số này trong thời hạn 2012 chỉ khoảng 3,5 tỷ USD). Họ tìm đến những nước như Nhật, Hàn Quốc, Thái Lan, Mỹ, Campuchia...
đây cũng là các nước cải tiến và phát triển rất mạnh mô hình Bất Động Sản du lịch vui chơi giải trí & nghỉ dưỡng. những nơi ăn chơi bậc nhất trên thế giới đều nằm ở những nước này, và đều là các quy mô BĐS nghỉ dưỡng phối hợp vui chơi giải trí như Lasvegas (Mỹ), Genting (Malaysia), Lan Quế P. (Hong Kong) hay Pattaya (Thái Lan), Dự án Sun Lương Yên…đã mang về hàng tỷ đôla Mỹ cho ngành du lịch những nước này.
Còn ở Việt Nam, nhất là địa điểm phía bắc dù sở hữu nhiều danh lam thắng cảnh đẹp khét tiếng thế giới, di sản thiên nhiên nước ngoài, thật nhiều công trình lịch sử vẻ vang văn hóa truyền thống lâu đời…cuốn cháy khách du lịch trong và ngoài nước. do đó, hàng năm khách du lịch ở Việt Nam luôn tăng mạnh trong năm qua. Số liệu từ tổng chỉ huy cục thống kê, đã cho chúng ta thấy khách trong nước tăng tầm 40% còn khách nước ngoài tăng khoảng 23%.
mặc dù thế, một yếu tố hoàn cảnh đáng buồn đó là thời điểm lưu trú của khách du lịch tại các khu nghỉ rất ngắn, gần như là họ không còn chỗ để tiêu tốn bởi các khu nghỉ thiếu vấn đề giải trí & mua sắm. Ngoài tiền thuê khách sạn và 1 số Thương Mại Dịch Vụ nhà hàng siêu thị, spa, karaoke…khách du lịch không còn chỗ để tiêu tiền.
đây chính là Lý Do những khu nghỉ ngơi thiếu đi tính mê hoặc, làm giảm doanh thu cho chính các chủ đầu tư dự án & cho cả những người đầu tư chiếm lĩnh những BĐS cho thuê. Theo Grant Thornton, mật độ EBITDA (lợi nhuận) ngành khách sạn liên tiếp giảm trong những năm thời gian gần đây từ 35,6% vào năm 2013 xuống chỉ còn 29,7% vào khoảng thời gian 2015.
nhận thấy, vấn đề vui chơi giải trí, mua sắm sẽ mang về hiệu suất cao khai quật Marketing Thương mại cao nhất cho mô hình BĐS Nhà Đất nghỉ ngơi cho mướn, nhiều người đầu tư đã nhanh chân biến những khu nghỉ sang thành quần thể du lịch vui chơi, nghỉ dưỡng mang tầm nước ngoài.
điều đó lý giải Lý Do hiệu suất thuê phòng ở các khu du lịch như vậy luôn cao hơn thật nhiều so với khoảng trung bình của ngành. chẳng hạn năng suất thuê mướn phòng ở các khu nghỉ dưỡng Dự án Sun 58 Tây Hồ luôn tại mức khoảng 90-95%, trong khi mức trung bình của ngành chỉ tầm 60%.
nói theo một cách khác, mô hình BĐS vui chơi & nghỉ ngơi không chỉ là mang đến làn gió mới cho thị phần địa ốc mà còn là thời cơ đầu lớn cho những chủ đầu tư dự án, gia tăng giá trị tài sản cũng giống như đem đến hiệu quả kinh tế tài chính cao, đột phá ngành du lịch Việt.