Theo khoản 3 Điều 68 Nghị định 43/2014 và Điều 3 Thông tư số 30/2014: Trình tự, văn bản cho thuê BĐS đối với tình hình cho mướn đất không thông qua hình thức đấu giá quyền vận dụng BĐS được quy ước như sau:
tim hiểu thêm >>>> Luật sư sở hữu trí tuệ
Bước 1: Người có ước muốn nộp giấy tờ liên quan tại Bộ phận lắng nghe và trả kết quả thuộc Uỷ ban người dân cấp huyện;

Bước 2: Cán bộ tiếp thu lọc giấy tờ liên quan, giả sử đủ thành phần và đúng giá trị pháp lý của từng văn bản theo quy định thì ghi đầy đủ thông tin vào Sổ lắng nghe hồ sơ và trả kết quả, đồng thời trao Phiếu tiếp thu giấy tờ liên quan và trả kết quả cho người nộp hồ sơ; luân chuyển hồ sơ tới Phòng Tài nguyên và Môi trường để xử lý; vấn đề giấy tờ liên quan chưa đủ, chưa đúng thì cán bộ lắng nghe chỉ dẫn người nộp văn bản tinh chỉnh hoặc trả lại giấy tờ liên quan.

Trong thời hạn 3 ngày làm việc, cán bộ thụ lý giấy tờ liên quan cần phải nghiên cứu văn bản và lọc thực địa nếu mà phát hiện văn bản không đủ điều kiện phải cần làm văn bản chuyển đến Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả để trả lại cho người nộp giấy tờ liên quan.

Bước 3: Phòng Tài nguyên và Môi trường cấp huyện thực thi những ngành nghề sau:


  • Trình UBND cấp huyện quyết định giao đất đai, cho thuê BĐS
  • Chuyển thông tin địa chính đến cơ quan có thẩm quyền xác định đơn giá mướn đất/tiền sử dụng BĐS/tiền mướn đất đai.


Bước 4: Người được thuê nhà cửa nộp tiền thuê đất.

Bước 5: doanh nghiệp giao đất đai trên thực địa, thời hạn triển khai: 5 ngày thực hiện công việc kể từ ngày nhận được Quyết định giao đất đai, cho thuê nhà đất của Uỷ ban nhân dân cấp huyện.

>>>> xem them về : văn phòng luật sư
  • ký kết giao kèo mượn đất đai đối với tình huống thuê đất, thời gian triển khai: 2 ngày thực hiện công việc sau khi có Thông báo tiền thuê nhà đất của cơ quan Thuế;
  • Luân chuyển thủ tục đến Văn phòng Đăng ký nhà đất một cấp để cấp Giấy chứng nhận quyền ứng dụng nhà đất, hiệu lực thực hiện: 3 ngày làm việc;


Thành phần hồ sơ:




  • Đơn xin bàn giao đất/mượn BĐS theo kiểu số 01 tại Thông tư số 30/2014/TT-BTNMT ngày 02/6/2014 của Bộ Tài nguyên và Môi trường;
  • Phương án vận dụng BĐS;
  • Trích lục địa chính thửa đất đai hoặc trích đo địa chính thửa đất đai (nơi không có bản đồ địa chính);
  • văn bản thẩm định nhu cầu vận dụng đất đai của Phòng Tài nguyên và Môi trường.
  • CMND nhân dân.
  • Sổ hộ khẩu.


* Số lượng: 01 bộ.

Tags : Famous law firm