Hiện Hà Nội có một số dự án đất nền bình dương nhà thu nhập thấp đang được triển khai nhận hồ sơ mua nhà như: Đặng Xá (Gia Lâm), Đại Mỗ (Từ Liêm) và Sài Đồng (Long Biên) triển khai nhận hồ sơ xin mua nhà. Tuy nhiên, không như trước đây, các đợt mở bán thời gian gần đây đều gần như vắng hoe.

Vắng vẻ nhất có lẽ là buổi bốc thăm mua nhà thu nhập thấp lần thứ 2 tại dự án đất nền chợ bến cát 2 ở Khu đô thị Đặng Xá do Công ty Đầu tư phát triển hạ tầng (Tổng Công ty Viglacera) làm chủ đầu tư. Chỉ có 400 hồ sơ mua nhà đăng ký trong khi số lượng căn hộ tung ra bán đợt này là hơn 700 căn và chỉ có 15 người ký hợp đồng nộp tiền.

Trước đó, trong đợt thứ nhất, chủ đầu tư cũng chỉ nhận được trên 300 hồ sơ hợp lệ, nhưng đến khi chính thức ký hợp đồng mua bán thì chỉ có khoảng 200 hồ sơ.

Như vậy, trong tổng số dự án có 946 căn của dự án Đặng Xá, chủ đầu tư phải tổ chức nhận hồ sơ và tổ chức bốc thăm tới 3 đợt nhưng cũng chưa thể khẳng định sẽ bán hết số căn hộ còn lại.

Tại đợt bốc thăm lần 2 dự án nhà thu nhập thấp Sài Đồng của Công ty Cổ phần Xây dựng số 3 Hà Nội (Hanco 3) cũng chỉ có 30 khách hàng đã chọn vị trí căn hộ. Hơn 100 căn hộ còn lại chưa có người mua.

Tương tự, dự án NTNT Sài Đồng của Công ty CP Đầu tư và Xây dựng số 5 (Handico5) cũng chỉ có hơn 100 khách hàng đến đóng tiền trên tổng số 420 căn hộ.

Một trong những lý do khiến cho nhiều khách hàng chê nhà dành cho người thu nhập thấp vì mức giá quá cao. Giá bán của các dự án chủ yếu khoảng 13 triệu đồng/m2, riêng dự án Đặng Xá (Gia Lâm) khoảng trên dưới 11 triệu đồng/m2.

Tuy nhiên, nếu so sánh với một số dự án nhà thương mại hiện nay, mức giá này cũng không rẻ hơn nhiều. Cụ thể, giá của chung cư Tân Việt Tower (trên đường 32, Hà Nội) cũng chỉ khoảng trên 14 triệu đồng/m2 (chưa bao gồm thuế) thì rõ ràng mức giá nhà dành cho người thu nhập thấp là khá cao.

Chị Nguyễn Hải Ngọc, một khách hàng mua nhà thu nhập thấp ở Đặng Xá (Gia Lâm) nói thẳng, nhà thu nhập thấp bán với mức giá như vậy thì vẫn quá cao, và nếu mua với mức giá như vậy, khách hàng có thể chọn nhiều nhà thương mại tốt hơn rất nhiều.

“Làm một phép tính đơn giản, nếu tôi bỏ ra gần 1 tỷ đồng để mua một căn nhà dat cho ben cat 2 mat tien ql 13 thu nhập thấp thì với số tiền đó, hiện nay tôi cũng có thể sở hữu một căn nhà thương mại giá rẻ”, chị Ngọc nói.