Nắm bắt tâm lý nhiều khách hàng muốn mua nhà ở xã hội cat tuong phu nguyen (NƠXH) nhưng lo ngại hồ sơ sẽ bị trượt do các tiêu chí chấm điểm mà pháp luật đã quy định, không ít sàn giao dịch bất động sản (BĐS) đã yêu cầu khách hàng đặt cọc trước số tiền hàng chục triệu đồng để giữ chỗ. Tuy nhiên, nhiều chuyên gia cho rằng, điều này sẽ rất nguy hiểm cho khách hàng vì có thể mất trắng một khoản tiền lớn mà không được gì.
Một nghịch lý đang diễn ra tại một số dự án NƠXH trên địa bàn TP Hà Nội, khi khách hàng muốn thuê, mua căn hộ thì phải mất hàng chục triệu đồng qua “cò” gọi là tiền đặt cọc, giữ chỗ!

Tại dự án NƠXH Ecohome 2 do Cty Cổ phần Đầu tư Thương mại Thủ đô (Cty Thủ đô) làm chủ đầu tư trên địa bàn quận Bắc Từ Liêm, không ít khách hàng khi đi tìm hiểu tại các sàn giao dịch đã nhận được thông tin tư vấn về độ “nóng” của dự án này. Các “thượng đế” được rỉ tai nếu muốn có nhà tại đây thì nên khẩn trương xuống tiền “đặt giữ chỗ” bởi đây là các suất ngoại giao của người nhà, người quen của lãnh đạo, cán bộ nhân viên Cty Thủ đô, do vậy hồ sơ mua nhà của khách hàng có thể đảm bảo được được lựa chọn?

Liên quan đến những thông tin trên, đại diện Cty Thủ đô khẳng định: Việc bán và cho thuê các căn hộ NƠXH được thực hiện theo Nghị định 188/2013/NĐ-CP ngày 20/11/2013 của Chính phủ và Thông tư 08/2014/TT-BXD ngày 23/5/2014 của Bộ Xây dựng. Vì vậy, Cty Thủ đô không thực hiện việc bán và cho thuê các căn hộ NƠXH thuộc Dự án EcoHome 2 thông qua bất cứ một sàn giao dịch BĐS nào.

Để tránh bị các đối tượng này lợi dụng, Cty Thủ đô cát tường phú nguyênkhuyến cáo khách hàng không giao dịch qua các sàn bên ngoài. Cty chỉ nhận hồ sơ trực tiếp từ khách hàng (người đứng đơn) mang đến nộp tại địa chỉ được công bố trên website chính thức của Cty.
Các chuyên gia về BĐS cho rằng, chính việc khách hàng thiếu hiểu biết về quy định pháp luật trong quá trình làm hồ sơ mua NƠXH tại các dự án nên đã vô tình “mất tiền” cho một số sàn giao dịch BĐS.

Bộ Xây dựng quy định NƠXH không được rao bán tại các sàn giao dịch du an cat tuong. Người nào muốn mua phải chuẩn bị hồ sơ gửi đến chủ đầu tư xét duyệt. Sau đó, chủ đầu tư lại phải trình lên ban, ngành quản lý TP quyết định cuối cùng xem hồ sơ nào được mua. Chính vì vậy, việc các sàn giao dịch BĐS rao bán NƠXH là việc làm bất hợp pháp.