Đa số ý kiến cho rằng , nhiều năm qua trên thương trường đất nền thuận an vốn tồn tại quá nhiều điều không minh bạch , giác quan hàng hóa quá cao so với mặt bằng thu nhập của người dân. Thị trường Ngưng lại sản phát triển quá nóng dẫn đến tình trạng nhiều nhà đầu tư tăng cung tiền , vay vốn đổ vào địa ốc , thu được lợi nhuận khổng lồ. Sau đợt sôi động hồi đầu năm , thị trường địa ốc Hà Nội rơi vào cảnh trầm lắng , giao thiệp chững lại ở hầu hết các phân khúc , hàng loạt dự án giảm giá. Và khi mà thị trường đang có dấu hiệu trở lại với những giá trị thực vốn cóc ca cóc cách nó , không ít người ý là , đó là một điều nhu yếu. Thực tiễn ở Việt Nam ngày nay , giá nhà ở đang cao gấp 25 lần giá tiền thu nhập một năm của một người cần lao nhàng nhàng , trong khi ở các nước phát triển thì tỷ lệ này là 4 lần; các nước chậm phát triển tỷ lệ này là 2 lần. Điều này rất bất hợp lý.

san sớt với các doanh nghiệp , ông Đặng Hùng Võ , Nguyên Thứ trưởng Bộ TN&MT tuy là , trong phông nền bây giờ , mặc dầu thị trường trầm lắng nhưng chưa thể bị "đột quỵ" không gây ra tác động xấu cho thị trường và khủng hoảng tài chính. Ông Võ phân tích , dư nợ tín dụng từ cầm đồ bằng bất động sản đang ở mức dưới 10% tổng dư nợ tương đương với 245.000 tỷ đồng. Ở con số này , dù cho những tan vỡ từ thịt thà đình chỉ sản cũng không gây tan vỡ cho thị trường tài chính. Thêm vào đó , vị chuyên gia nhấn mạnh , giá bán đình chỉ sản vẫn cao hơn mức giá thành làm ra , bao gồm giá đất và giá xây dựng. "Các nhà đầu tư dù giảm 20% , vẫn chưa xuống tới giá thành và vẫn có lãi. Thị trường chưa thể rơi vào tình trạng vỡ bóng bóng" , ông Võ nhấn mạnh.

Cùng quan điểm đó , phần lớn các chuyên gia ý là , hãy để cho đình chỉ sản tiếp chuyện về với giá trị thực của nó , và hãy coi việc thị trường sụt giảm về giá và giao du là dịp tốt để thị trường đình trệ sản tự cơ cấu lại kiến trúc , loại bỏ những nhà đầu tư không có tiềm lực tài chính , năng lực kinh dinh để thương trường dat nen thuan an yên ổn và phân tích minh bạch hơn.

đồng tình với ý kiến trên , ông Nguyễn Trần Nam , Thứ trưởng Bộ Xây dựng cho biết , theo khảo sát của Bộ , giá bất động sản trên thương trường thực tế có sự suy giảm , nhưng giá ở thời khắc cuối tháng 5/2011 Vẫn cao hơn giá Ngưng lại sản vào thời khắc tháng 1/2010 và vẫn cao hơn giá thành tạo lập nên đình trệ sản. "một năm do đó nó sẽ bị lãng quên" , thương trường có xu hướng giảm , nhưng khả năng thanh toán cũng như giá trị của bất động sản vẫn nằm trong Phạm vi không có các mối nguy hiểm hoặc rủi ro và các doanh nghiệp đình chỉ sản vẫn có thể thanh án nạn mù chữ và trả nợ ngân hàng.

Cũng theo ông Nam , giá bất động sản ở Việt Nam mới chỉ bắt đầu giảm. Mức độ giảm chỉ diễn ra mạnh ở một số đề án và lĩnh vực tăng nóng trước đây. Khi giá Ngưng lại sản giảm ở mực độ như hiện tại thì các nhà đầu tư và doanh nghiệp đình trệ sản mới chỉ lãi ít hoặc mất lãi chứ vị lai mức thua lỗ. Bằng chứng là các doanh nghiệp bất động sản vẫn có thể bán được hàng với mức giá thấp hơn giá niêm yết khoảng 10 - 15% và nhiều dự án vẫn nhất tề ra hàng.

Theo định mức quốc dân đại hội , lạm phát năm nay cần được kiểm tra ở mức 7%. Tuy nhiên , chấm dứt 5 tháng , chỉ số giá tiêu dùng cả nước đã tăng 12 , 03% , chỉ tiêu chống lạm phạt được nới lên mức 15%. Đến cuối tháng 6 , Ủy ban Thường vụ Quốc lại tiếp chuyện giãn , đưa lạm phát cả năm không vượt quá 17%. Tại hội nghị nhiều chuyên gia tuy là , với mức lạm phát đang ở 15 , 68% thì để giữ mức 20% đã là gặp dịp tốt , kéo xuống 17% đúng như mục tiêu là sự cố gắng gắng gỏl không ngừng của cả nền kinh tế. Đặc biệt , thương trường bất động sản có nhân tố đầu cơ nặng nề và bị khống chế bởi nhiều nhóm lợi ích nên cần phải kiểm tra tín dụng và thận trọng với những nguồn vốn nóng.

Trong thời buổi khó khăn , rất nhiều doanh nghiệp ngành xây dựng đang "đói vốn". Song , phía nhà băng quốc gia khẳng định , sẽ tiếp chuyện vận dụng chính sách thắt chặt tín dụng , ít nhất là cho đến cuối năm nay. Tại diễn đàn , ông Trần Đình Thiên , Viện trưởng Viện Kinh tế Việt Nam cho hay , với mục đích chống lạm phát đặt lên đầu tiên , Chính phủ không nên nới lỏng tín dụng cho bất động sản. Vị chuyên gia nhấn mạnh , nới lỏng tín dụng tức là phát ra tính tư tưởng đổi thay mục đích , đồng nghĩa với việc chống lạm phát giảm đi. Trước mắt cần hy sinh ích lợi ngắn hạn của doanh nghiệp để nghĩ đến vận mệnh của đất nước.

Trước tình cảnh này , các chuyên gia cho rằng , để có vốn , một mặt , phải khơi thông nhiều kênh vốn khác cho BĐS như vốn FDI , nguồn tiền rỗi rãi trong dân... Cùng với đó , về lâu dài , cần thành lập Quĩ tiết kiệm nhà để tương trợ cho người cần lao có điều kiện mua nhà , góp phần kích cầu trên thị trường. Đồng thời , phải Học hỏi thí nghiệm thành lập Cơ aìo quan trợ cầm đồ và mô hình Quĩ đầu tư tín thác BĐS để tạo thêm nguồn cung cấp vốn ngoài các tổ chức tín dụng cho thị trường.

Theo ông Đặng Hùng Võ , Trước tình trạng này , nhà đầu tư đình trệ sản phải chủ động tìm giải pháp cho mình , không nên trông chờ vào sự can thiệp của nhà nước. Thực tế , nhiều nhà đầu tư đã chuyển hướng đầu tư sang khu vực đang có cầu thực , có thể thanh án nạn mù chữ ( nhà ở cư xá tư nhân ). Có nhà đầu tư khu do thi golden center city đã giảm giá nhà hình thành trong mai sau tại những vị trí thuận tiện để gọi được vốn góp từ những người tiêu dùng; có nhà đầu tư đã bán doanh nghiệp cùng đề án cho nhà đầu tư lớn , có xác xuất tài chính , tự mình kết thúc cuộc chơi trên sân chơi đình chỉ sản. Những giải pháp chủ động này cũng là quá trình thế tất diễn ra trên thị trường để hướng tới một thương trường cuộc giải trí lành mạnh hơn , giác quan hợp lý hơn , người tham dự chuyên nghiệp hơn.