Bạn đáng chú ý cái gì khi cần thuê văn phòng quận nhất


Hãy dành một chút thời gian để xem qua một số điều kinh nghiệm khi bạn có ý định thuê văn phòng quận 1 giá rẻ nha!



Nước nhà đang trên đà phát triển mạnh, các loại hình thức dịch vụ sinh trưởng mạnh ngày càng phong phú đi theo đó la mong muốn thuê văn phòng đại diện. Quận nhất là bộ mặt của thành phố Sài Gòn nhộn nhịp nên tất nhiên, nhu cầu cần thuê văn phòng ở quận 1 là rất lớn . dưới đây là vài điều chia sẻ bạn nên quan tâm khi thuê văn phòng:
1. Về vị trí: ( tiện lợi cho mặt kinh doanh, quảng cáo thương hiệu và giao dịch hoặc hợp đất). Vị trí thích hợp khi thuê văn phòng là nơi sạch sẽ, ánh sáng đầy đủ , đảm bảo có cây xanh bóng mát, cảnh quan cuốn hút, giao thông ổn . Môi trường xung quanh, các khu ăn uống giải trí … gần khu vực thuê cũng tương đối quan trọng. Hơn nữa vị trí tốt còn tiện lợi cho công việc tuyển dụng, gần như người lao động tìm kiếm văn phòng làm việc gần nơi ở ngay cạnh trung tâm.
2. Xét về phí dịch vụ: Căn cứ vào “Hạng” của tòa nhà, hạng A từ 5,5 đến 6,5usd/m2/tháng; hạng B từ 4 đến 5usd/m2/tháng, văn phòng hạng C từ 2 đến 3usd/m2/tháng hoặc nhỏ hơn. Dĩ nhiên , “Tiền nào của nấy”, các tòa nhà thu phí khá cao với việc giữ hình ảnh tòa nhà luôn luôn tốt nhằm khẳng định và nâng tầm giá trị của tòa nhà theo thời gian.
Nếu giá văn phòng quá cao so với khả năng của bạn thì bạn có thể chuyển qua các tòa nhà cho thuê văn phòng quận 3.
3. Đối với diện tích thuê văn phòng: chính là diện tích sử dụng, được gọi là “diện tích Net”. Diện tích sử dụng không bao gồm diện tích hành lang, nhà vệ sinh, thang máy và cầu thang bộ. Diện tích trung bình 5m2 cho 1 vị trí làm việc, lý tuởng nhất là từ 8-12m2/người. Số ít văn phòng có vị trí và thương hiệu đặc biệt tốt thường tính “diện tích Gross”, nghĩa là họ có thể cộng thêm vào diện tích sử dụng từ 10% đến 20% diện tích sử dụng chung thành diện tích cho thuê.V/D Như: Saigon Trade Center, Star Building, Saigon Center, Sunwah tower...vv. Vì vậy khithuê các văn phòng ở quận 1bạn cần chu ý việc này để có tính toán hợp lí .



4. Phương diện Máy phát điện: Đây cũng là yếu tố quan trọng do điện của Việt Nam thiếu tương đối lớn , với một số nơi thì việc có máy phát điện là bắt buộc do yêu cầu ngành nghê. Yếu tố này cần để tâm trước khi thuê. Không phải tòa nhà nào đều có máy phát điện và nếu có cũng không phải là đảm bảo 100 % được. Số ít tòa nhà chỉ đảm bảo ánh sáng, thiết bị văn phòng chứ không cam kết cho điều hoà hoặc thang máy … vấn đề này cần làm rõ trước khi thuê văn phòng bởi vì khía cạnh này là trọng yếu để công việc được đảm bảo hiêu quả tốt nhất.
5. Khía cạnh Về tính độc quyền: Đối với một số đối tượng thuê văn phong là xí nghiệp lớn có thương hiệu mạnh thì có thể yêu cầu tính độc quyền trong toà nhà, không muốn có đối thủ cạnh tranh cùng ngành nghề trong một tòa nhà. Cụ thể đó là ngân hàng thì yêu cầu là không có bất cứ ngân hàng nào khác trong toà nhà đây là việc thông thường , mặc dù vậy vài chủ nhà không chấp thuận. vấn đề này được các toà nhà hạng A thực hiện rất tốt , dĩ nhiên nếu bạn cao ốc văn phòng quận 1 thì có thể dễ dàng được đồng ý về chuyện này.
6. Phương diện Bảo hiểm tòa nhà: các toà nhà sử dụng cho văn phòng thuê phải được mua bảo hiểm, phí do chủ tòa nhà chịu . Bên thuê vẫn có thể mua bảo hiểm cho văn phòng trong truờng hợp riêng .
7. Xét về Hướng nhà: Gần như gần 90% các doanh nghiệp Việt Nam và một số nước Á Châu đều duy tâm chọn hướng nhà theo tuổi người đứng pháp lý công ty, khác với công ty nước ngoài khác thường không lưu ý .
Nếu bạn muốn tìm kiếm một văn phòng ở quận 1 với đầy đủ tiện nghi thì việc tham khảo kinh nghiệm của người đi trước cẩn thận, tỉ mỉ là điều kiện quyết định bởi giá thuê văn phòng ở đây khá đắt đỏ nhưng bù lại tương đối nhiều điều kiện thuận lợi. Kiếm được văn phòng ưng ý là bước đầu của sự thành công. Chúc bạn may mắn !