Tại ngõ 337 Xuân Thủy (Cầu Giấy, Hà Nội) có rất nhiều chung cư mini từ 3 đến 5 tầng. Bà Hương, chủ sử dụng đất can ho vung tau tư nhân 5 tầng, cho biết gia đình bà có mảnh đất hơn 200m2 tách ra làm đôi, một bên xây nhà cho gia đình, một bên xây lên 5 tầng, mỗi tầng 4 phòng, diện tích 30m2.

Bà đã bán hết cách đây 2 năm với giá 500 triệu đồng/căn. “Bây giờ một căn thế này cũng rơi vào tầm 1 tỷ đồng. Nếu mua để ở thì cứ yên tâm vì có hợp đồng mua nhà chứ cần gì sổ đỏ với sổ hồng. Vì thứ ấy chỉ có tác dụng khi đi vay ngân hàng thôi”, bà Hương nói.

Quan sát tòa chung cư mini của bà Hương dễ dàng thấy đa số người mua đều là gia đình trẻ có một con nhỏ. Các hộ gia đình trong tòa nhà sử dụng chung sân để xe rộng chừng 10m2, cổng chung, thang bộ và không có hệ thống phòng cháy chữa cháy.

Chị Huỳnh Ngọc Thu (nhân viên bán hàng siêu thị TopCare) chia sẻ: “Cả hai vợ chồng cố gắng lắm mới có 500 triệu đồng để mua nhà cách đây 2 năm. Cũng đã đi tìm đủ nhà từ tập thể cũ cho tới nhà cấp 4 nhưng số tiền đó không mua được. Lúc đó vợ chồng tôi cũng băn khoăn vì không làm được sổ hồng, nhưng cái chính là nó vừa với túi tiền của mình, chủ tòa nhà ở ngay bên cạnh nên mình cũng yên tâm”.

Chị Thu cho biết thêm, dat nen dau giay ngay cạnh nhà chị vừa được hai vợ chồng bán lại với giá hơn 1 tỷ đồng. “Chẳng cần sổ đỏ, sổ hồng, thậm chí còn phải làm hai hợp đồng mua nhà với chủ cũ và chủ mới nhưng người có nhu cầu vẫn mua” - Chị Thu nói.

Vòng qua khu Trần Cung (Cổ Nhuế, Từ Liêm, Hà Nội), nhiều chung cư mini đua nhau mọc lên trong các ngõ ngách sâu được chào bán với giá 1,3 tỷ đồng/căn, diện tích 47m2.

Ông Hùng (chủ tòa nhà ngõ 89 Trần Cung) cho hay: “Tòa nhà 20 căn của chúng tôi mới xây chỉ còn có một căn duy nhất trên tầng 5 còn trống. Nếu ưng ý thì đặt tiền cọc trước vì nhiều người hỏi lắm. Khu này xa trung tâm nên mới có giá thế, chứ bây giờ lên mấy khu trung tâm như Đống Đa, Tôn Đức Thắng... giá trên 1,5 tỷ đồng/căn mà diện tích cũng chỉ 40m2 đổ lại”.

Ông Hùng chỉ vào căn nhà 3 tầng khang trang bên cạnh can ho diamond lotus 5 tầng nói: “Nhà tôi ở đây cả đời nên cứ yên tâm về mặt pháp lý vì đã có hợp đồng. Riêng chuyện sổ đỏ thì hiện tại chưa có nhưng tôi nghĩ trong thời gian tới Nhà nước cũng sẽ lưu ý mô hình nhà kiểu này. Kinh doanh người ta mới cần sổ đỏ nọ kia chứ để ở thì cần gì”.