Cồn Khương ( thuộc phường Cái Khế , quận Ninh Kiều và phường Bùi Hữu Nghĩa , quận Bình Thủy ) có vị trí khá độc đáo , một phần nằm dài theo sông Hậu , lại được bao bọc bởi rạch Khai Luông. Cồn Khương chỉ cách trung tâm thành phố con rạch Khai Luông rộng khoảng trăm mét , hội đủ những hoàn cảnh “thiên thời , địa lợi” – khí trời trong lành , không gian thoáng đãng là nơi lý tưởng để Ở yên , nghỉ dưỡng.

dĩ vãng , người dân mỗi khi muốn qua cồn Khương phải mất gần 10 phút ngồi đòng. Với nhịp sống trầm lặng Đại khái các hộ dân nơi đây đều làm đồng và trồng rẫy; một số hộ đào ao nuôi cát kết hoặc cho người ta thuê nuôi cá... Thế mà sau khi các đề án dat nen binh duong khởi công xây dựng , bây chừ cồn Khương đã là khu đô thị mới thuộc hàng cao cấp của thành phố. Hàng loạt vi la với kiến trúc đương đại , đa dạng mọc lên. Giữa nắng gió lồng lộng , cồn Khương như một “thế giới riêng” , an bình , trong sạch , rũ bỏ sự ầm ĩ náo nhiệt của thị thành.

Năm 2003 , công ti TNHH bất động sản Linh Thành là nhà đầu tư can ho diamond lotus hàng đầu triển khai dự án khu vi la cồn Khương. Ông Lý Công Chánh , Giám đốc công ty TNHH đình trệ sản Linh Thành , cho biết: đề án khu vi la giang biên cồn Khương do công ty đầu tư vị lai 10ha , quy hoạch toàn khu chỉ vỏn vẹn 36 nền vi la. Diện tích mỗi nền từ 1.000m2 – 1.500m2 , người mua phải Tuân theo mật độ xây dựng tối đa không quá 30% diện tích đất. Cấu trúc xây dựng ở đây cũng thống nhất , mỗi căn xây dựng theo một nét riêng , nhằm mục tiêu tạo ra một không gian cấu trúc Đa chủng – tụ tập nhiều trường phái kiến trúc khác nhau... Giờ đây , đề án làng biệt thự này trở thành nét độc đáo của thành thị thành thị Cần Thơ , lôi cuốn nhiều đoàn du khách đến đây để tham quan làng vi la này. Nhiều căn vi la ở đây có giá lên tới hàng chục tỉ đồng , cá biệt có biệt thự trị giá đến 2 triệu USD...

Sau khi cầu cồn Khương hoàn tất , đưa vào sử dụng , cồn Khương càng chứng minh được giá trị của nó. Hàng loạt dự án khu dân cư , du lịch nghỉ dưỡng đang đua nhau “xí phần” khai thác vùng đất này. Đất ( ruộng , vườn ) ở cồn Khương ngày nào chỉ 40-50 triệu đồng/công , nay có chỗ lên gần tỉ đồng/công...

Và những đề án ngàn tỉ đồng

Ông Bùi Hoàng Ngoan , Trưởng khu vực 3 Sông Hậu , phường Cái Khế , quận Ninh Kiều – người “Trưởng ấp” có khoảng 20 năm gắn bó với cồn Khương , chia sẻ: “Ngoài công ty Linh Thành , giờ đây có thêm các đề án lớn khác “nặng ký” hơn của công ty Vạn Phát , Hoàng Mỹ , Tri Việt , rồi khu tái định cư tập kết của thành phố... Đương đầu tư với số vốn hàng ngàn tỉ đồng. Tới đây , người dân sống cố cựu ở cồn Khương vững chắc phải di dời đến nơi ở mới , không phải sống cảnh nông dân ra đồng vào mỗi buổi sáng...”.

Theo ông Bùi Hoàng Ngoan , khu vực 3 Sông Hậu có diện tích khoảng 302ha , gồm 936 hộ với khoảng 3.600 dân. Còn tính diện tích toàn bộ cồn Khương lên gần 400ha. Ngày nay , các đề án của công ti cổ phần thương mại Vạn Phát và Công cổ phần Hoàng Mỹ đã thực hiện dự án cơ bản hoàn tất với hàng loạt căn nhà mới đang được xây dựng. Một đề án khác được UBND thành phố giao cho công ty cổ phần Tri Việt Cần Thơ làm chủ đầu tư với diện tích 90ha ( 1 mặt giáp rạch Khai Luông , 1 mặt giáp sông Hậu , 2 mặt còn lại giáp khu dân cư ) để đầu tư thành khu đô thị – du lịch nghỉ dưỡng , vui chơi giải trí , dọc giang biên Hậu của đề án xây dựng nhà cao tầng , khách sạn 5 sao... Dự án này sẽ tái định cư tại chỗ cho khoảng 300 hộ dân bị có tác động đến một điều gì đó đề án. Hiện nay , đề án trong thời kì hoàn thành các thủ tục nhu yếu , để tiến hành đo đạc , kiểm kê áp giá bồi thường. Riêng đề án xây dựng khu tái định cư tập kết của thành phố ( gần 25ha ) đang triển khai đo đạc , kiểm kê hoa màu vật kiến trúc... Mai sau không xa cồn Khương sẽ được lấp đầy bởi các đề án đô thị với cấu trúc hiện đại.

Theo liệt kê của Vùng đất , ngày nay trên địa bàn cồn Khương có khoảng 120 hộ mới về sinh sống tại các khu dân cư thành thị mới và tổng số gia cư mới , biệt thự khoảng 150 căn. Đó là chưa kể các nhà hàng , khách sạn , nhà nghỉ , các quán cà phê sân vườn ( loại cao cấp ) đang đua nhau “mọc” lên. Còn giá đất nền ở các dự án , theo biên soạn trên thị trường dat nen di an , đối với khu gia cư nằm ở các mặt tiền lớn khoảng 10 triệu đồng/m2 , các ông trí không có sức hút hơn cũng tầm 7-8 triệu đồng/m2... Đổ đồng khoảng khoảng một tỉ đồng/nền , tùy vị trí và diện tích...

Cồn Khương đã thực sự thay đổi , đúng như quy hoạch phát triển của đô thị. Cồn Khương giờ đây đã tạo ra một bộ mặt đô thị khang trang , thoáng đãng , mang đặc thù riêng của vùng sông nước Cửu Long. Tuy nhiên , bên cạnh niềm vui lớn lao này , ông Bùi Hoàng Ngoan , chia sẻ: “Mừng vì thấy cồn Khương đã thoát khỏi cảnh ốc đảo ngày nào , và bây giờ đã là đô thị. Nhưng không phải người dân nào ở cồn Khương cũng được nhận tái định cư tại chỗ để nối tiếp gắn bó với vùng đất này. Bởi (Lập trường đền bù giải tỏa ở đây rất đa dạng , có cả chuyện “mua đứt bán đoạn” , nên không ít người vì tiền hay vì một lý do nào đó buộc phải chuyển đi nơi khác ở. Cũng có trường hợp đủ tiêu chuẩn tái định cư , nhưng không đủ tiền để xây nhà , rồi cũng sẽ bán đất đi thôi...