Tại TP.HCM hiện nay, các chủ đầu tư đẩy mạnh khai thác các quỹ đất ven sông tự nhiên để thu hút nhà đầu tư cũng như người mua nhà đất an cư. River view hay Riverside được PR khá mạnh mẽ trên các phương tiện truyền thông. Đa số những dự án này có giá khá cao.
Nhưng với những người có thu nhập trung bình thấp thì làm sao để có thể sở hữu những nền đất có view đẹp mà tốn chi phí thấp.
Câu trả lời chính là ra khu vực vùng ven: Thủ Đức, Quận 9, Nhà Bè để tìm. Vì nơi này giá đất còn khá thấp so với các quận nội thành, sông ngòi tự nhiên nhiều nên dễ dàng có thể sở hữu đất nền có view sông tự nhiên.
Bất động sản muốn thu hút khách hàng không những phải rẻ mà còn phải có vị trí độc. Ngoài những yếu tố cơ bản của BĐS như: pháp lý, hạ tầng, vị trí, quy hoạch,... thì còn phải kèm thêm yếu tố sinh thái (phong cảnh, sông nước, cây xanh).
Hiện nay, nhiều dự án lớn đều khai thác mạnh vào yếu tố sinh thái để thu hút nhà đầu tư. Nhưng bên cạnh đó dự án nhỏ lẽ hiện nay cũng khai thác yếu tố này.
Dự án lớn thì dễ dàng để có thể quy hoạch và xây dựng cảnh quan nhân tạo, còn dự án nhỏ lẻ thì phải khai thác mạnh vào yếu tố tự nhiên, có sẳn để hạn chế chi phí đầu tư mà vẫn thu hút.
Thủ Đức với quỹ đất còn dồi dào, sông ngòi tự nhiên nhiều nên quỹ đất ven sông còn khá rẻ. Đất nền Linh Đông Thủ Đức chẳng hạn với đoạn nhánh sông Gò Dưa đi qua đất nền nơi đây khá rẻ chỉ dao động từ 15,5 tr - 18tr/m2 là khách hàng có thể chọn cho mình một nền đất view sông hạ tầng đầy đủ, thoáng mát.