Các chuyên gia kinh tế cho rằng, thời gian vừa qua, khi thị trường BĐS “đóng băng” phân khúc căn hộ chịu ảnh hưởng nhiều nhất và lâu nhất. Riêng đối với dự án lạc hồng westlake phân khúc đất nền, thị trường này không quá ế ẩm nhờ tâm lý sở hữu đất nền để phát triển thành nhà ở riêng biệt của người dân, tức là có giao dịch nhưng không nhiều như thời kỳ hoàng kim. Đến cuối năm ngoái, thị trường BĐS đã có dấu hiệu chuyển mình. Đầu năm nay, thị trường này thật sự hồi phục và phát triển nhanh. Phân khúc đất nền không những chấm dứt tình trạng ngủ đông mà đã và đang chứng kiến xu hướng tăng giá. Hiện nay, mức độ tăng giá là từ 8-10% tại những dự án bán chạy.

Bên cạnh đó, nói tới sức nóng của phân khúc đất nền, không thể không kể tới đất ở khu vực gần dự án sân bay Long Thành (Đồng Nai). Theo đó, một khu đất mua năm nay với giá 5 tỷ đồng nhưng tới nay được những nhà đầu tư đẩy giá lên ngất ngưởng khoảng từ 9-10 tỷ đồng. Tương tự, cuối năm ngoái, một lô đất 100m2 ở huyện Long Thành (chỗ tiếp giáp với dự án sân bay) chỉ dừng ở mức 500 triệu đồng. Bước vào quý I/2015, giá trị lô đất trên đã tăng lên thành 900 triệu đồng.

Đánh giá về “sức nóng” của dự án sân bay Long Thành lạc hồng westlake đối với thị trường BĐS Đồng Nai, Trưởng phòng Nghiên cứu thị trường và Tư vấn phát triển CBRE Việt Nam Dương Thùy Dung cho hay, khu vực này thu hút nhiều khách hàng mua đất nền là điều hiển nhiên do dự án xây dựng sân bay Long Thành đã được phê duyệt. Tuy nhiên, bà Dung khẳng định, khách hàng mua đất ở các dự án tại Đồng Nai chủ yếu với mục đích đầu cơ chứ không mua bởi có nhu cầu nhà ở.