nguồn cung cấp căn hộ tại hướng bắc trong thời gian tới được kỳ vọng sẽ ngày càng tăng nhờ những dự án lớn như Vinhomes Dream City (Ocean Park 2), Vinhomes Cổ Loa, Vinhomes Wonder Park, BRG Smart City Sumitomo,...
KĐT Vinhomes Dream City quy mô 460 ha tại Hưng Yên dự đoán chính thức mở bán trong 2022. (Ảnh tư liệu: Hạ Vũ).
Trong văn bản báo cáo nghiên cứu và phân tích mới ban hành, CTCP kinh doanh chứng khoán VNDirect (Mã: VND) đánh giá, Thị phần BĐS nhà ở sẽ bước vào thời điểm tiện nghi từ 2022 khi nguồn cung đang dần phục hồi nhờ sự nới lỏng pháp lý.
trong những lúc đó, nguồn cầu cũng được thúc tăng nhanh mẽ nhờ Thị phần hồi sinh trên diện rộng, lãi suất mua căn hộ duy trì ở mức thấp và hạ tầng đang được tăng cường tăng trưởng.
Tại Hà Nội Thủ Đô, nguồn cung cấp căn hộ mới năm sau được kỳ vọng tăng lên mức 40% so với cùng thời điểm, đạt 25.600 căn và kế tiếp sẽ hồi phục về quy trình tiến độ 2018 - 2019 với 36.100 căn trong 2023, đa số tới từ Khu Vực hướng phía tây và hướng phía đông.
tỉ lệ hấp thụ được kỳ vọng sẽ cải thiện lên đến mức 90 - 110% trong quá trình 2022 - 2023, cao hơn mức 75% - 90% trong tiến trình 2018 - 2019, tương đương khoảng chừng 27.000 - 32.000 căn tiêu thụ mỗi năm. Đối với Thị phần nhà liền thổ, nguồn cung mới tiếp tục dựa vào lượng chính thức mở bán tại những dự án lớn.
các nhà nghiên cứu VNDirect dự báo, giá của chung cư sơ cấp tại TP Hà Nội trong thời hạn tới sẽ duy trì đà tăng trưởng ổn định khoảng 5 - 7%. Trong những lúc đó, phân khúc căn hộ cao cấp dự báo sẽ cài đặt mức giá thành mới với dự án Masterise ở Hàng Bài có bảng giá dựa theo ước tính trên Thị Trường khoảng 8.000 - 10.000 USD/m2.
tỉ giá của đất nền tại địa chỉ ngoài thành phố Hà Nội cũng được dự báo sẽ tiếp tục xu hướng tăng trong năm 2022 bởi hạ tầng phát triển, nhất là tuyến metro Cát Linh - Hà Đông đã được đem vào quản lý từ tháng 11/2021, sẽ thúc đẩy tỉ giá đất nền tại các khoanh vùng kề bên như Hà Đông, Q. Đống Đa.
Theo tài liệu của Công Ty kinh doanh chứng khoán này, trong những năm 2022, khoanh vùng phía bắc sẽ có một số dự án lớn Dự kiến mở bán.
trong số ấy, CTCP Vinhomes (Mã: VHM) có ba dự án, bao gồm: Vinhomes Hạ Long Xanh tỉnh quảng ninh 3000ha, Vinhomes Dream City (Ocean Park 2) quy mô 460 ha (Hưng Yên), Vinhomes Cổ Loa quy mô 385 ha (Đông Anh, Hà Nội), Vinhomes Wonder Park quy mô 133 ha (Đan Phượng, Hà Nội).
Ngoài hai dự án của Vinhomes, Thành Phố Hà Nội sẽ đón thêm nguồn cung căn hộ mới vào thời điểm năm sau tới từ dự án Sunshine Empire (Tây Hồ) rộng hơn 5 ha của CTCP tập đoàn Sunshine, FLC Premier Park FLC rộng hơn 6 ha (Nam Từ Liêm) của tập đoàn lớn FLC, BRG Smart City Sumitomo (Đông Anh ) rộng 272 ha của tập đoàn lớn BRG, Him Lam Vinh Tuy (Long Biên) rộng 16 ha của CTCP Him Lam.
Tại tỉnh quảng ninh, trong rổ hàng mở bán vào thời điểm năm sau có Dự án biệt thự biển An Biên rộng 144 ha của CTCP Đầu tư Văn Phú – Invest (Mã: VPI).