nhờ các động thái can thiệp ở trong nhà nước, môi trường sẽ bình ổn trở lại. những địa phương, giá bán Đất Nền không thể tăng phi mã mà đi ngang, thậm chí tại những dự án Đất Nền cũng đua nhau rao bán cắt lỗ sâu.

cơn sốt khu đất hạ nhiệt

Sau cơn lốc đất điên đảo, thị trường BĐS Nhà Đất TPHCM đang được xuất hiện dấu hiệu giảm nhiệt. các ngày này, chạy xe dọc Tỉnh lộ 10, qua địa bàn nhiều xã Lê Minh Xuân, Phạm Văn Hai (huyện Bình Chánh), người đi con đường không còn phát hiện hàng ngàn cây cối, trụ điện ven đường dán dày đặc bảng quảng cáo bán Đất Nền, đủ loại giá như trước đó đây.

theo chân “cò đất” tên Hùng, PV mang đến khu người ở Vĩnh Lộc B (xã Vĩnh Lộc B, huyện Bình Chánh) để xem nhiều nền khu đất sẽ xuất hiện sổ hồng. Trước Tết Nguyên đán, nhiều nền khu đất này đc xuất kho với giá chỉ từ 32-35 triệu đồng/m2 nhưng cũng tương đối ít giao dịch thanh toán thì nay, dù giảm tầm 600.000 đồng/m2 nhưng vẫn không có ai hỏi thăm.

theo Hùng, một số trong những địa điểm khác ở Bình Chánh nếu như xưa nay những quý khách chưa “ngó ngàng” đến thì nay “sôi động” quay về nhưng thực chất không tồn tại giao dịch. cụ thể, trên xã Bình Hưng (H.Bình Chánh) giá chỉ khu đất đang được giao dịch thanh toán xung quanh mức 65 triệu đồng/m2, trung tâm Trung Sơn sống ngưỡng 140 triệu đồng/m2, xã phong phú giá chỉ khu đất đang dần sống mức 40 triệu đồng/m2, xã Vĩnh Lộc A khi là 30 triệu đồng/m2... nhưng không hiếm hoi ai mua.

tham khảo thêm : Đất Lô Nền Trà Vinh xuất hiện nên đầu tư hay không ?

tại dự án S. (xã Phước Kiển, huyện ngôi nhà Bè, TPHCM), nhân viên môi giới ở đây mang đến hoặc, mấy ngày nay giao dịch giảm rõ ràng. nhiều du khách cam kết gửi bán nền bên dưới giá chỉ mặt bằng chung của khu vực nhưng chào mãi cũng không ai mua. Còn dự án công trình Th.N (đường Phạm Hữu Lầu, xã Nhơn Đức, huyện ngôi nhà Bè) giải pháp đây 2 tháng giá chỉ từ 40-45 triệu đồng/m2 nhưng nay chỉ từ khoảng 38 triệu đồng/m2 mà cũng không có khách hàng mua.

trong khi đó, trên một điểm nóng về đội giá đất khi là TP. Thủ Đức, tình trạng tương tự như. sống những khu đất phân lô bán nền trên địa điểm phường Phú Hữu giá chỉ khu đất đã giảm mạnh. chính xác, nếu trước đây giá bán đất một số trong những trung tâm phân lô vào hẻm là từ 45-50triệu đồng/m2, nay chỉ từ khoảng 40-42 triệu đồng/m2.

điều tra của PV cho biết thêm, cơn bão bắt đầu giảm nhiệt. giá chỉ khu đất tại 5 huyện ven Sài Gòn gồm: Bình Chánh, nhà Bè, Hóc Môn, Củ đưa ra, Cần Giờ đều có xu hướng đi ngang trong 4 tuần qua sau khi không giảm 3-20% trong quý 1.

Đua nhau chào bán cắt lỗ

không chỉ Đất Lô Nền, căn hộ cũng đua nhau bán cắt lỗ. Chị Trần Nguyên ở Q5, TPHCM đang mở bán cắt lỗ căn nhà sang trọng E.G. Sài Gòn. theo giới thiệu, căn hộ có view nội khu diện tích S 80m2 gồm có 3 khu vực ngủ, giao hoàn thành trang dòng thiết bị sang trọng, giá bán 4,4 tỷ VNĐ, cắt lỗ 400 triệu so với thời gian cách đây vài tháng. Chị cho hoặc, do con đang du học ở nước ngoài, dịch bệnh COVID-19 nên chưa đi làm có thêm được, chị đành bán cắt lỗ để có tiền gửi sang quốc tế mang lại con.
ở những tỉnh, nhiều dự án công trình Đất Nền cũng đua nhau rao bán cắt lỗ. nhiều khu vực đc những khách hàng mở bán Đất Lô cắt lỗ tập kết sống huyện Bàu Bàng, Dầu Tiếng, thị xã Bến Cát, Tân Uyên của tỉnh bình dương và huyện Chơn Thành, Hớn Quản, Lộc Ninh, thị xã Phước Long, thành phố Đồng Xoài của tỉnh Bình Phước.

“Cách đây rộng 1 tháng tôi mua lô khu đất 70m2 sống huyện Bàu Bàng (tỉnh Bình Dương) với giá bán 720 triệu đồng cùng với kỳ vọng tiếp tục “lướt sóng” kiếm lời. tuy nhiên, sau thời điểm xuống tiền và tiếp tục chào bán vào 1 tháng vẫn không có thấy gì người tiêu dùng, tôi đành phải gật đầu bán cắt lỗ cùng với giá 650 triệu nhằm thu hồi vốn. Chỉ trong time ngắn, tôi lỗ mất 70 triệu khi cố ăn đi theo cơn sốt đất”, chị Nga (ngụ TP. Dĩ An, tỉnh Bình Dương) chia sẻ.

Theo anh Nguyễn Văn Đính, Tổng thư cam kết cộng đồng môi giới BĐS Việt Nam, nhờ các động thái can thiệp của nhà nước, môi trường đã bình ổn quay về. để ngăn cản sốt đất, cơ quan điều hành đã siết tín dụng Bất Động Sản, thanh chăm sóc việc sử dụng đất, biến đổi nhằm mục đích sự dụng khu đất ruộng, đất rừng... những tỉnh thành cũng đều có có Xu thế an ninh các biến động giá bán thanh toán đất đai khi bị đặt vấn đề quy nhiệm vụ cho cơ quan ban ngành địa phương nếu như khu đất không giảm nóng.

“Khi ngôi nhà nước điều hành chặt và chi những Note, khách hàng cũng bắt đầu bình tĩnh làm thị trường hạ nhiệt hơn”, ông Đính nói.
xem thêm : xuất hiện nên dự án vào dự án Đất Lô Trà Vinh không ?

Ông Mai Văn Phấn, Phó tổng cục trưởng Tổng cục điều hành khu đất đai, Bộ tài nguyên thị trường đánh giá và nhận định, sau thời điểm những địa phương công khai minh bạch tin tức, tình trạng sốt đất sẽ xuất hiện dấu hiệu giảm nhiệt. Ông gọi nơi đây bài học về quản lý môi trường BĐS Nhà Đất khi do công tác này không được thực hiện thấu đáo, dẫn cho tình trạng môi giới lợi dụng, khiến nóng thị trường. thời điểm đến, Tổng cục quản lý khu đất đai sẽ chăm sóc quản lý đất trên 26 tỉnh, thành phố Hồ Chí Minh.