Biên độ tăng giá tiện cũng như mạnh của loại hình nhà liền thổ, Nhà Phố ở thành phố Hồ Chí Minh trong những năm trước, nhất là vào cơn “sốt đất” mới đây đang làm dòng sản phẩm này đc giới đầu tư tranh mua từng suất, đặc biệt cùng với các dịch vụ sống môi trường khu Đông TP.HCM.

giá bán Nhà Đất TP. Thủ Đức không ngừng 35% vào 3 tháng

Đất Lô, nhà liền thổ đang trở thành phân khúc có nhu cầu tìm mua cũng như thanh toán nhộn nhịp nhất thị trường TP.HCM trong 2 tháng trở lại đây. yếu tố quý hiếm đi cùng cổ xưa chuộng nắm giữ đất của người Việt làm giá loại hình này thường xuyên leo thang, đặc biệt địa điểm TP. Thủ Đức.

Anh Đặng Thanh Toàn, nhân viên môi giới tại khu vực TP. Thủ Đức cho biết, chỉ trong khoảng nửa tháng trở lại đây, anh tiếp cả chục lượt khách đổ về khu Đông tìm mua nhà liền thổ. với những yêu cầu mua khu đất thổ cư, Đất Nền tuy khan hàng nhưng không ít còn sản phẩm thanh toán, khác biệt thự/nhà phố và Nhà Đất Thương mại dịch vụ thì hầu như hết hàng sơ cung cấp, chỉ mất thể mua chênh từ thanh toán giao dịch thứ cung cấp.



tìm hiểu thêm : Đất Lô Happy Home Cà Mau có mức giá từ 1.2 tỷ

“Chỉ trong 1 tháng ngắn ngủi, một nhà phố giá bán từ 12 tỷ việt nam đồng, gia tăng 14 tỷ mà khách vẫn tranh nhau mua, gật đầu chênh nhằm giành được suất nắm giữ. còn mới tuần trước xuất hiện hộ gia chủ đi an cư Canada, bán lại ngôi nhà phố 54m2 tại khu vực Thạnh Mỹ Lợi, Q.2 với giá hơn 6,5 tỷ đồng (tương đương 110 triệu/m2), giờ nghe đâu có người hỏi chuyển nhượng lại từ công ty mới mẻ cùng với giá bán 7 tỷ đồng mà họ không bán. Biết ngôi nhà liền thổ tăng giá nhanh nhưng trong 1 tháng vừa mới đây giá bán không nghỉ quá nhiều, dù cho là vậy nhà đầu tư vẫn tranh nhau săn tìm đặc điểm này, nhất là ở địa điểm TP. Thủ Đức”, anh Toàn san sẻ.

TP. Hồ Chí Minh Thủ Đức khi là địa điểm có biến động giá chỉ Nhà Phố rao bán cao nhất trên thành phố Hồ Chí Minh trong quý 1/2021 vừa mới qua. Ảnh minh họa

Nhà Phố đã không giảm là vậy, Nhà Và Đất dịch vụ thương mại còn đội giá mạnh rộng. trên địa điểm các con đường chính của trung tâm Thủ Thiêm, An Phú, những ngôi nhà phố xuất hiện giá 30-50 tỷ VNĐ, đang chuyển nhượng lại cùng với mức không giảm rộng 20% đối với giá chỉ thời điểm cuối năm 2020 vẫn có tương đối nhiều thanh toán giao dịch âm thầm chốt bán chiến thắng. Sau 1-2 tháng nay, mỗi ngôi nhà phố Thương mại dịch vụ rất có thể tăng thêm 2-3 tỷ việt nam đồng khi sang tay lại, các ngôi nhà liền thổ 300-400m2 mới đăng bán 20 tỷ VNĐ tháng trước hiện nay đã có giá 22-23 tỷ đồng, trong khi ngôi nhà gần cạnh cũng “mềm mại” tăng thêm cả tỷ mỗi căn. tuy nhiên do nguồn hàng ít, lượng hàng hóa mong muốn sang nhượng lại hiếm hoi nên dân đầu tư thường phải canh me và quyết đoán "chốt đơn" còn nếu không muốn nguồn hàng rơi vào tay người khác.

Dữ liệu report môi trường quý 1/2021 từ Batdongsan.com.vn cho biết thêm, TP. Thủ Đức khi là địa điểm xuất hiện đẩy nhanh tăng giá nhà liền thổ tối đa TP.HCM, đạt mức không giảm 35% đối với giá chào bán quý 4/2020 trước đó. Thậm chí biên độ đội giá Nhà Phố trên TP. Thủ Đức còn vượt xa cả 3 khu vực đang được nóng về Nhà Và Đất là Cần Giờ, Bình Chánh và căn nhà Bè. bao gồm giá ngôi nhà liền thổ trên khu vực trung tâm Q.2 cũng như Q9 không giảm mạnh nhất, trung bình từ 25-40%. nếu như vào quý vừa mới đây, giá căn hộ tại thành phố chỉ không giảm khoảng 2-4% thì giá Đất Nền, nhà liền thổ trên toàn TP. Hồ Chí Minh không giảm trung bình 15-30%, đây là mức không nghỉ kỷ lục trong khoảng thời gian 3 tháng ngắn ngủi.

hiếm có đầu cung khi là tác nhân chính

đào bới trong thực tế thị trường cũng chỉ ra, cửa nắm giữ ngôi nhà liền thổ trên TP. HCM trở nên hẹp khi vùng đất nội thành, nhất là sống những "tâm điểm" mới như TP. Thủ Đức hiếm có dần qua nhiều năm. đầu cung căn nhà liền thổ mới mẻ triển khai đang có chiều phía ít dần đi qua những năm. nhằm săn được một loại sản phẩm sơ cung cấp, người mua phải cạnh tranh rất gắt gao, còn thanh toán sang nhượng tại môi trường thứ cấp cho thì phải luôn đồng ý mức chênh trung bình từ 20-30% từng thanh toán giao dịch.

Cho tới hiện nay, thành phố Hồ Chí Minh có tầm 3-4 dự án công trình căn nhà liền thổ mới có kế hoạch rao bán với đầu cung chỉ vài chục căn. sát bên 1 dự án công trình Nhà Đất tại huyện căn nhà Bè đang có kế hoạch mở bán vào cuối quý 2, khu Đông chỉ có vài dự án công trình ngôi nhà liền thổ chào bán sơ cấp. bên cạnh 54 biệt thự của Vạn Phúc City thực hiện tại địa điểm Hiệp Bình Phước, QL 13 cũng như 27 nhà thấp tầng thuộc một dự án khu đô thị trên P. Phước Thiện, Q9, đầu cung đáng kể nhất hiện nay thuộc sở hữu dự án Nhà Phố dịch vụ thương mại Precia Riverside do nhà Rio Land đi lên tại địa điểm nội khu quận 2. dự án công trình này nằm giữa trung tâm người ở hiện hữu của phường An Phú, sát cùng với 2 trung tâm căn nhà cao cấp Precia cũng như d’Lusso với quy mô chỉ có 15 căn (diện tích xây dựng 400m2, gồm một tầng hầm và 4 tầng nổi). hiện nay, Precia Riverside đang được bước vào thời điểm hoàn thành, chuẩn bị mang lại quý khách có nhu cầu sống gần.



tham khảo thêm : chưa đến 600 triệu sẽ có thể đầu tư căn hộ Tây Đô Plaza Hậu Giang

đi theo chia sẻ từ thay mặt đại diện đơn vị phát triển dự án công trình, do đầu cung hiếm hoi, nên nhiều dịch vụ Nhà Và Đất vị trí đắc địa, chuẩn bị đến khách hàng trong sống gần càng hiếm, cạnh tranh nhau suất mua càng gắt gao. ưu thế vị trí ven con sông, lại nằm ngay nội khu tài chính - trung tâm tài chính của TP. Thủ Đức cùng các cơ chế giảm giá giống như Tặng gói nội thất 1 tỷ đồng, chiết khấu thêm 5%... làm Precia Riverside sức hút không ít quý khách mới.

san sẻ tại sự kiện ra mắt báo cáo trực tuyến, ông Nguyễn Quốc Anh, P.TGĐ Batdongsan.com.vn nhận định, xu hướng tìm tòi Bất Động Sản Nhà Đất tại TP.HCM trong những tháng đầu năm 2021 đang tập trung nhà yếu vào loại hình nhà liền thổ cũng như Đất Lô dự án công trình. Lý Do làm giá căn nhà liền thổ cũng như Đất Lô Nền không giảm cao bắt nguồn từ tâm lý chuộng ngôi nhà gắn kèm với đất, người Việt xem việc nắm giữ Nhà Phố như 1 bảo chứng an toàn đến dòng tiền cũng như là gia tài để dành có lãi cao cho con cháu về sau. đồng thời đó là sự hiếm có ngày càng nghiêm trọng vùng đất nội khu Thành Phố Hồ Chính Minh, càng về trung hạn nhà liền thổ tiếp tục càng hóa thành khoản đầu tư "phỏng tay" khó dàng mua được.