Bất Động Sản khoanh vùng phía đông thủ đô đang dần tận mắt chứng kiến cuộc lột xác bởi có các “đòn bẩy thép” trong quy hoạch cơ sở hạ tầng giao thông vận tải.
Theo giới góp vốn đầu tư BĐS Nhà Đất, trước năm 2010, khu Đông TP Hà Nội chưa được giới chăm chú dù rằng rất gần trung tâm TP, trong lúc Quanh Vùng hướng phía tây lại lôi kéo đầu tư rất mạnh mẽ. Tuy nhiên, từ khi một loạt các cây cầu lớn như Cầu Vĩnh Tuy, quận thanh trì, Nhật Tân hoàn thành, Thị Trường Bất Động Sản Nhà Đất ở khu Đông đã lên giá và mở màn nhận được sự quan tâm của những CĐT.
những chuyên gia dự báo, trong time tới Quanh Vùng hướng đông được còn chuyển mình trẻ trung và tràn đầy năng lượng không chỉ có thế bởi quyết định của thủ tướng chính phủ về sự kiểm soát và điều chỉnh cục bộ quy hoạch chung của Hà Nội Thủ Đô đến năm 2030, góc nhìn 2050.
theo đó, ngoài các cây cầu hiện hữu như quận long biên, Chương Dương, Vĩnh Tuy, quận thanh trì, Nhật Tân, Thăng Long thì Hà Nội Thủ Đô sẽ sở hữu được tổng cộng 18 dự án công trình đường bộ vượt sông Hồng trong tương lai gần. Sớm nhất là 4 cây cầu ngàn tỷ: Cầu Vĩnh Tuy quá trình 2, cầu Trần Hưng Đạo, cầu Ngọc Hồi, cầu Mễ Sở.
chi tiết cụ thể, Cầu Vĩnh Tuy quy trình tiến độ 2 nằm ngay sát quy trình tiến độ 1, quy mô 4 làn xe, chiều dài 3,5km, tổng vốn góp vốn đầu tư 2.500 tỷ Việt Nam đồng. Cầu Trần Hưng Đạo nối phố Trần Hưng Đạo (Hoàn Kiếm) với đường Cổ Linh (Long Biên) có tổng mức vốn đầu tư 9.000 tỷ Việt Nam đồng, quy mô 6 làn xe, chiều dài 5,5km, tốc độ thiết kế 80km/h, hứa hẹn sẽ biến thành cây cầu hình tượng mới của Hà Nội Thủ Đô với chiến thuật thiết kế đề nghị ấn tượng.
Cầu Ngọc Hồi nối đường vành đai 3.5 (Hoàng Mai) với cao tốc Hà Nội – Xứ Đất Cảng (Gia Lâm) có tổng giá trị đầu tư 4.881 tỷ vnd Việt Nam đồng, quy mô 6 làn xe chạy, chiều dài 13,8km. Cầu Mễ Sở nối đường vành đai 4 (Thường Tín) với cao tốc Hà Nội – TP Hải Phòng (Gia Lâm) cũng có thể có tổng vốn đầu tư dự đoán 4.881 tỷ đ, chiều dài 13,8km.
các cây cầu ngàn tỉ hoàn thiện xong trong 2 - 3 năm tới được ví như các “đòn bẩy thép” giúp Thị phần Bất Động Sản Nhà Đất phía đông bứt phá trẻ khỏe. Cùng theo với đó, hạ tầng giao thông đường bộ cũng chính là một điểm sáng khá nổi bật của khu vực với những dự án như đại lộ 5 kéo dài, nút giao Cổ Linh …
cơ sở hạ tầng giao thông phát triển nhanh và các đại dự án được đầu tư quy mô đang làm cho những cộng đồng cư dân quí phái, hứa hẹn sẽ đưa hướng đông Hà Nội Thủ Đô trở thành chỗ hẹn quốc tế và là cực phát triển năng động, u ám mới của TP Hà Nội.
Do các bước đô thị hóa ra mắt muộn, quỹ đất lại lớn nên khu Đông Hà Nội có điểm mạnh trong các việc phát triển những dự án có quy mô lớn, tạo lập cảnh sắc. Những chuyên gia cho rằng, nơi đây rất có thể trở thành một không gian đáng sống với mật độ cây xanh mặt nước to hơn Quanh Vùng nội thành của thành phố. Các Khu đô thị phía đông cũng đã và đang cuốn hút một lượng lớn người nước ngoài tới sinh sống. Do khu vực này tiếp giáp những tỉnh thành sẽ là "thủ phủ" công nghiệp lớn nhất toàn nước như TP Bắc Ninh, Hưng Yên, TP. Hải Phòng.

Khu đô thị Đền Lừ - Chung cư Feliz Home - 1 trong những dự án được hưởng lợi mạnh khỏe từ những việc cơ sở hạ tầng giao thông phát triển
những đơn vị phân tích Thị phần cho biết thêm, trong 3 tháng cuối năm, phần nhiều nguồn cung cấp trên Thị Trường Hà Nội Thủ Đô đều tới từ Khu Vực hướng phía đông - nơi sẽ là vùng đất đầu tư mới của các Doanh Nghiệp Bất Động Sản lớn như Ecopark, Tập Đoàn Bất Động Sản Vingroup, Masteri…
phỏng vấn trao đổi với báo mạng, ông Trần Như Trung, PGĐ Savills Hà Nội Thủ Đô cho hay, những chủ đầu tư của dự án khởi đầu nhận biết Khu Vực hướng đông cũng có rất nhiều mục tiêu không thua kém các khoanh vùng khác, lại rất gần với Quanh Vùng giữa trung tâm của Hà Nội Thủ Đô, chỉ cách gần đầy 3km.
đặc biệt quan trọng, một trong những năm lại đây, các dự án Khu đô thị lớn lại đang tiếp tục có Xu thế nở rộ tại địa chỉ phía đông Thành Phố Hà Nội như TP Hà Nội Garden City, Vincom Village, Berriver Long Bien và đặc biệt quan trọng vừa qua, Hà Nội đã chào làng đầu tư và quy hoạch 2 KĐT lớn ở Bắc sông Hồng… càng cho thấy thêm mục tiêu của Quanh Vùng hướng phía đông đã được đánh giá đúng mức.
“Sắp tới, khi mà quy hoạch Hà Nội được tiến hành thì không chỉ là khu quận long biên mà các Khu Vực khác của Đông Anh cũng phải đánh thức tiềm năng và khai thác, vì nó quá gần với khu trung tâm TP.
cho nên vì thế, nói theo một cách khác mục tiêu phát triển BĐS Nhà Đất của Quanh Vùng hướng phía đông TP Hà Nội là 1 nhân tố khách quan, chứ không hẳn là do Quanh Vùng này được lăng xê nhằm hấp dẫn những CĐT và khách hàng”, ông Trung đánh giá.
các dự án chất lượng, hướng đến giá trị thực được xem là đòn kích bẩy thúc đẩy Thị Trường Bất Động Sản Nhà Đất hướng phía đông phát triển trong time tới. Tuy nhiên, vẫn còn đó cần một khoảng thời gian dài nữa, Bất Động Sản phía đông mới thực sự vụt sáng. Do vậy, các người đầu tư định rót vốn vào khu vực này cũng cần hướng tới tầm nhìn dài hạn.