Hiện tại, việc làm giả sổ hồng và sổ đỏ ngày càng nhiều. Vì thế, người dân khi thực hiện giao dịch nhà đất phải thật tỉnh táo và sáng suốt để kiểm tra kỹ các loại hồ sơ này. Tuy nhiên, khá nhiều người lại không biết cách kiểm tra giấy tờ nhà đất như thế nào? Đừng lo, hãy để Luật sư nhà đất TP. Hồ Chí Minh tiết lộ cho các bạn 3 cách đơn giản giúp bạn biết ngay đâu là giấy tờ thật giả.
1. Xác minh tại cơ quan quản lý Nhà nước
Đây được coi là biện pháp đảm bảo nhất mà những chuyên gia khuyên khách hàng nên thực hiện, nhằm có thể chắc chắn về việc mình không bị “trắng tay” do hồ sơ nhà đất giả.
Với cách thức này, bạn có thể mang giấy tờ nhà đất (có thể dùng bản sao) tới những cơ quan có thẩm quyền như văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất, Sở Tài nguyên và Môi trường… để kiểm tra. Thông qua các thông tin do những cơ quan này cung cấp, bạn có thể dễ dàng kiểm tra xem giấy tờ nhà đất có bị làm giả hay không, thông tin trên giấy tờ có xác thực, đúng với quy hoạch hay không.
>>>Tham khảo thêm: Thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại https://luatsunhadathcm.com/dieu-kien-cap-giay-chung-nhan-quyen-su-dung-dat-cho-ho-gia-dinh-co-giay-to-ve-quyen-su-dung-dat/
2. Kiểm tra tại văn phòng công chứng uy tín
Hiện nay, để đáp ứng những nhu cầu giao dịch, kiểm tra và xác nhận hồ sơ nhà đất ngày một tăng, những văn phòng công chứng quy mô lớn đều được trang bị máy soi hiện đại cũng như có cả một đội ngũ công chứng viên được đào tạo bài bản… để có thể đảm bảo giúp khách hàng nhận biết được giấy tờ nhà đất giả.


3. Một số cách phân biệt thủ công
- Phân biệt bằng đèn pin: Bạn có thể chiếu xiên đèn pin một góc 10–20 độ tại vị trí dấu nổi (góc dưới bên phải mặt trước sổ hồng). Nếu như là sổ thật, những đường nét in ấn sẽ nổi rõ ràng, dấu và mã hiệu được đóng ngay ngắn. Trái lại, nếu như đó là sổ giả, các chi tiết in ấn nổi sẽ cực kỳ mờ nhạt, mã hiệu đóng sẽ bị lệch.


Phân biệt bằng đèn pin
- Phân biệt bằng kính lúp: giấy tờ nhà đất thật luôn được in bằng kỹ thuật in offset. Do đó hình ảnh sẽ sắc nét, những đường nét vuông vức, rõ ràng, màu mực đồng màu trên cùng chi tiết in. Ngược lại, giấy tờ nhà đất giả thường được in bằng màu kỹ thuật số, kiểu in này sẽ cho ra những chi tiết in không sắc nét, không đồng màu.
Phân biệt bằng kính lúp
Không những thế, bạn cũng có thể quan sát chữ ký và con dấu của người có thẩm quyền cấp sổ. Đối với sổ giả|, các chi tiết này được scan lại nên chữ ký và con dấu thường bị mờ nhạt, đứt quãng. Chữ ký trên sổ giả sẽ không có vết hằn của lực tì đè khi ký.
Cũng có một số dấu hiệu nhỏ mà bạn có thể kiểm tra ngay khi tiếp nhận hồ sơ nhà đất. Trong trường hợp giấy tờ đã được cấp tương đối lâu nhưng giấy, nét mực vẫn còn mới, chất liệu giấy dày hoặc mỏng hơn bình thường, có dấu tích tẩy xóa hoặc cố tình làm bẩn… thì có thể hồ sơ này vừa mới được làm giả. Lúc xem sổ đất, đối với những sổ có trang bổ sung, cần kiểm tra phương pháp in (in offset), dấu giáp lai và kiểm tra xem trang này bị tẩy xóa hay không. Đối với sổ đã thế chấp nhiều lần, cần kiểm tra kỹ dấu, chữ ký của văn phòng đăng ký nhà đất.
>>>Tìm hiểu thêm: Làm sao để giải quyết tranh chấp đất https://luatsunhadathcm.com/tu-van-giai-quyet-tranh-chap-ranh-dat-giua-cac-ho-gia-dinh/
Kiểm tra kĩ tính chính xác của giấy chứng nhận trước khi giao tiền
Một lưu ý đặc biệ nữa, dù có là kẻ lừa đảo chuyên nghiệptới đâu, chắc chắn trong quá trình thực hiện cũng sẽ lộ ra sơ hở. Nếu như trong quá trình thương lượng, bạn nhận thấy đối tác có những dấu hiệu bất thường như luôn hối thúc giao dịch nhanh, không rõ ràng các thông tin, đặc biệt quá thoải mái, dễ dàng giao dịch, thỏa thuận thì cần phải chú ý.
Trên đây là 3 cách giúp bạn nhận diện giấy tờ nhà đất giả| cực đơn giản và mau chóng. Trong trường hợp bạn vẫn còn câu hỏi về giấy tờ cũng như thủ tục mua bán nhà đất. Hãy liên hệ ngay với chúng tôi theo thông tin liên hệ bên dưới để được trả lời, và hỗ trợ nhanh nhất nhé.
CÔNG TY LUẬT VẠN TÍN
Hotline: 0968 605 706; 028.7309.6558
Email: luatsuhuynhpham@gmail.com
Địa chỉ:số 7 Đường số 14, KDC Him Lam, P. Tân Hưng, Quận 7, HCM

View more random threads: