ĐƠN VỊ ĐỦ ĐIỀU KIỆN QUẢN LÝ VẬN HÀNH NHÀ CHUNG CƯ THEO phép tắc HIỆN HÀNH
Nội dung trên này được thực hiện theo lý lẽ hiện hành của Bộ kiến thiết nên là Thông tư số: 28/2016/TT-BXD ngày 15 tháng 12 năm 2016 về việc: “Sửa đổi, bổ sung một số quy định của Thông tư số 10/2015/TT-XD ngày 30 tháng 12 năm 2015 của Bộ kiến tạo nên nguyên tắc việc đào tạo, bồi dưỡng kiến thức chuyên môn, nghiệp vụ quản lý vận hành nhà chung cư, Thông tư số 11/2015/TT-BXD ngày 30 tháng 12 năm 2015 của Bộ kiến tạo nên nguyên tắc việc cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản; chỉ dẫn việc đào tạo, bồi dưỡng kiến thức hành nghề môi giới bất động sản, điều hành sàn giao dịch bất động sản, việc thành lập và cơ quan hoạt động của sàn giao dịch bất động sản và một số quy định của Quy chế quản lý, áp dụng nhà chung cư ban hành đính kèm Thông tư số 02/2016/TT-BXD ngày 15 tháng 02 năm 2016 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng”.

Một trong những nội dung được sửa đổi, bổ sung của Thông tư đó là về: Đơn vị thực hiện quản lý vận hành nhà chung cư: “Đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư có thể là chủ đầu tư hoặc đơn vị khác có đủ điều kiện về công dụng, năng lực theo nguyên tắc tại Khoản 2 Điều 105 của Luật Nhà ở”.

>>>xem thêm: đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư uy tín









Dường như Thông tư còn có điều khoản mới về công khai thông tin về đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư như sau:

1. Khi phục vụ đủ điều kiện về tác dụng, năng lực để thực hiện quản lý vận hành nhà chung cư, đơn vị quản lý vận hành có văn bản ghi rõ tên, cơ sở, số di động liên lạc kèm theo bản sao có chứng thực các giấy tờ chứng minh đủ điều kiện quy định tại Khoản 2 Điều 105 của Luật Nhà ở gửi Sở kiến tạo nên nơi đơn vị quản lý vận hành đặt trụ sở chính hoặc Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản. Sở thi công nơi đơn vị quản lý vận hành đặt trụ sở chính, Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản kiểm tra hồ sơ, nếu đủ điều kiện thì đăng tải công khai thông tin trên cổng thông tin điện tử của đơn vị mình để phục vụ công tác quản lý; trường hợp chưa đủ giấy tờ thì Sở thi công, Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản báo cáo đề nghị đơn vị quản lý vận hành bổ sung các giấy tờ còn thiếu.

2. Nội dung thông tin cung ứng để Sở thi công, Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản đăng tải bao gồm: tên đơn vị quản lý vận hành; họ và tên người đại diện theo pháp luật; cơ sở và số di động liên lạc của đơn vị quản lý vận hành.








3. Khi có đổi mới một trong các thông tin quy định tại Khoản 2 Điều này hoặc khi dứt điểm hoạt động hoặc khi bị giải thể, phá sản, đơn vị quản lý vận hành có nghĩa vụ lên tiếng đến Sở kiến thiết nên nơi đơn vị quản lý vận hành đặt trụ sở chính, Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản để điều chỉnh hoặc xóa thông tin. (công ty quản lý nhà chung cư psa)

Trường họp tổ chức đăng tải thông tin hoặc tổ chức có thẩm quyền khi tổ chức kiểm tra, thanh tra mà phát hiện đơn vị quản lý vận hành đã hoàn thành hoạt động hoặc đã giải thể, phá sản hoặc không còn đủ điều kiện để quản lý vận hành theo nguyên tắc thì đơn vị đó bị xóa thông tin trên cổng thông tin điện tử của tổ chức nơi đã đăng tải thông tin.”

Như vậy, phép tắc về việc công khai đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư đã được siết chặt hơn, quy định: Đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư có thể là chủ đầu tư hoặc đơn vị khác có đủ điều kiện về công dụng, năng lực theo lý lẽ tại Khoản 2 Điều 105 của Luật Nhà ở.