Những sự cố thường gặp tại các cao ốc,chung cư là gì?
Với tốc độ đô thị hóa nhanh, để phục vụ nhu cầu sinh hoạt của người dân, rất nhiều tòa nhà chung cư hay cao ốc đã mọc lên. Và đi đính kèm đó là những vấn đề rắc rối phát sinh trong việc vận hành. Những trở ngại đó là gì, tại sao lại xảy ra và cách khắc phục nào là thỏa đáng?
Tại sao chung cư và cao ốc hay xảy ra sự cố?
Chung cư hay cao ốc là nơi tập trung của rất nhiều người cùng chung sống hoặc làm việc với nhau. Chính Do vậy, chỉ cần sự thiếu ý thức của một vài thành viên, chẳng hạn vấn đề vứt tàn thuốc bừa bãi cũng có thể ảnh hưởng nghiêm trọng đến người khác. Tất nhiên, đó không phải chỉ là vấn đề thiếu ý thức mà có thể chỉ Vì sơ ý trong việc nấu ăn, thắp hương cũng có nguy cơ gây ra cháy nổ liên lụy nhiều hộ khác.
Sự cố cũng Bởi vì sự quản lý yếu kém không kiểm soát được tốt việc vận hành của hệ thống cũng như để mắt tới khách hàng. Bên cạnh đó, chung cư còn có thể gặp vấn đề “bòn rút” dẫn đến hệ thống, vật tư an toàn cho tòa nhà không chắc chắn rằng. Điều này rất dễ dẫn đến hậu quả nghiêm trọng chứ không còn là sự cố thuận lợi.


>>> Có thể bạn quan tâm:
PSA cung cấp dịch vụ quản lý tòa nhà chung cư :https://psa.vn/quan-ly-toa-nha/quan-...chung-cu.html/
Công việc, nhiệm vụ của Ban quản lý tòa nhà chuyên nghiệp: https://psa.vn/tin-tuc/dich-vu-quan-...chung-cu.html/

Các sự cố hay gặp tại các tòa nhà
Vấn đề về xây dựng
Chất lượng thi công không chắc chắn rằng theo đòi hỏi vật liệu cũng như bản vẽ thiết kế có thể nhanh chóng gây ra các tình trạng ẩm thấp, nứt gạch, bong tróc,…Người sử dụng cần báo cáo ngay và đòi hỏi xử trí sớm để tránh những hư hỏng mỗi lúc nhiều hơn.
Sự cố về điện
Hệ thống điện thường kéo theo ảnh hưởng cả thang máy và vấn đề đăng nhập mạng wifi và khởi động lại máy móc của các văn phòng chung cư. Chính Bởi vì vậy, việc mất điện thường xuyên sẽ gây ảnh hưởng lớn đến sinh hoạt cũng như công việc của người dùng. Ngoài ra, lượng điện tiêu thụ chung cư rất lớn, các hiện tượng chập mạch, cháy nổ rất dễ xảy ra.Vì vậy, người quản lý cần thường xuyên kiểm tra, bảo trì trang bị điện. Và người dùng cần chú ý trong mọi hoạt động, nhanh chóng ngắt cầu dao khi xảy ra sự cố.

Hệ thống nước
Bởi việc dùng dụng nước là điều thiết yếu trong sinh hoạt nên thường xảy ra tình trạng nước chảy yếu thậm chí mất nước giờ cao điểm. Việc này một phần cũng Bởi hệ thống máy bơm tòa nhà không vật tư tốt hoặc tắt ống dẫn. Vấn đề khác có thể mắc phải là nguồn nước nhiễm bẩn ảnh hưởng ăn uống, sinh hoạt. Cần phản ánh kịp thời đến bộ phận quản lý tòa nhà để tìm ra giải pháp.
An toàn yếu kém
Một nơi đông người ra vào như chung cư quả thật không không khó thắt chặt an ninh. Nhất là khi kẻ gian có thể thực hiện hành vi đi nhờ thang máy hoặc cố ý phá hoại các hệ thống camera. Rất nhiều trường hợp mất trộm xe máy hoặc tài sản đã xảy ra tại các chung cư lớn. Bởi đó, để tính an ninh được nâng cao, không những cần thắt chặt quản lý 24/7 mà còn cần ý thức tự bảo vệ của người dân.

Ban quản lý nhà chung cư có các nghĩa vụ sau đây:
a) Thực hiện hoàn toàn và bảo đảm đúng chất lượng các công việc theo điều khoản tại Điều 3 của hợp đồng này, bao gồm cả công việc ủy quyền (nếu có) và gửi báo cáo cho Ban quản trị về tiến độ, kết quả thực hiện;
b) Kiểm tra, giám sát hoạt động của các nhân viên của Đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư để thực hiện công việc quản lý vận hành và phải chịu trách nhiệm bồi thường thiệt hại xảy ra cho Ban quản trị chung cư hoặc bên thứ ba nếu Vì nhân viên của Đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư gây thiệt hại;
c) Kiểm tra, giám sát việc quản lý vận hành liên quan đến hoạt động của nhà chung cư bao gồm: thang máy, khí cụ trang bị phòng cháy chữa cháy, máy phát điện dự phòng, máy bơm nước, vệ sinh, môi trường…;
d) cam đoan đảm bảo quản lý và vận hành hệ thống kỹ thuật nhà chung cư theo đúng khuyến cáo và chỉ dẫn dùng của nhà phát triển hoặc theo thiết kế;
h) Được khai thác các dịch vụ tại nhà chung cư để tăng thêm doanh thu và chia sẻ khoản doanh thu này với Ban quản trị nhà chung cư theo điều khoản tại Điều 15 của hợp đồng này để làm quỹ số đông phục vụ lợi ích chung của cư dân nhà chung cư.