LÀM SAO THUÊ ĐƯỢC MẶT BẰNG KINH DOANH?

Một mặt bằng kinh doanh tốt, phù hợp sẽ hội tụ đủ các yếu tố sau:

+Tìm địa điểm có vị trí phù hợp với sản phẩm kinh doanh và đối tượng khách hàng hướng tới.

+ Nơi khách hàng tiềm năng hay tập trung đông nhất

+ Thỏa thuận về thời hạn thuê cửa hàng


Thời hạn thuê mặt bằng kinh doanh chính là vấn đề cần phải xem xét kỹ khi kinh doanh. Nếu thời gian thuê mặt bằng cửa hàng kinh doanh quá ngắn, thì sẽ không phù hợp với các sản phẩm kinh doanh có chu kỳ dài hoặc nếu có ý định kinh doanh đầu tư lâu dài như kinh doanh quán ăn hay quán cà phê thì cần phải thỏa thuận về thời gian thuê mặt bằng hoặc nên tìm một mặt bằng khác có thể đáp ứng thời hạn dài hơn.

Theo như những người có kinh nghiệm trong kinh doanh thì thời hạn thuê mặt bằng cửa hàng cần phải đảm bảo được các tiêu chí như sau:

– Các mốc cơ bản của dự án kinh doanh: Thời điểm hòa vốn là mấy năm, thời gian sinh lời bắt đầu từ năm thứ mấy của chu kỳ kinh doanh.

– Chu kỳ sản phẩm: Các sản phẩm có chu kỳ kinh doanh ngắn như: dịch vụ ăn uống, thời trang, hàng tiêu dùng, thực phẩm,… Các sản phẩm có chu kỳ dài như: Trang sức, đồ gỗ, nội thất,…

– Mục tiêu kinh doanh và số vốn kinh doanh

– Hợp đồng cho thuê mặt bằng kinh doanh

Hợp đồng cho thuê mặt bằng kinh doanh là một văn bản hiện hành, văn bản này không chỉ ràng buộc hai bên thuê và bên cho thuê mà còn liên quan tới những vấn đề pháp lý. Chính vì vậy, khi quyết định ký hợp đồng thuê nhà bạn cần phải tìm hiểu kỹ về: Các giấy tờ có liên quan về nơi bạn thuê nhà cần bắt buộc phải có; Các điều khoản về quyền lợi, nghĩa vụ và trách nhiệm của hai bên.

Các thông tin cần thiết phải có trong hợp đồng như: họ và tên, địa chỉ của chủ nhà và bên thuê nhà, diện tích mặt bằng cho thuê, giá cả thuê nhà ( đặt cọc bao nhiêu, chi phí thuê mỗi đợt là bao nhiêu, đóng tiền thuê nhà theo quý hay theo tháng, thời gian bắt đầu thuế và kết thúc hợp đồng,…


Các ràng buộc và cam kết giữa hai bên như: Trong quá trình thuê nhà có tăng giá đột xuất hay không, các vấn đề liên quan đến bù hợp đồng khi cắt hợp đồng đột xuất, những cam kết bảo vệ các tài sản sẵn có và đang có của mặt bằng kinh doanh, các vấn đề liên quan đến tu sửa cửa hàng, ai sẽ là người đóng thuế mặt bằng và ai sẽ là người đóng tiền điện nước ( nếu có chủ nhà ở chung).

– Và lưu ý cuối cùng khi lựa chọn mặt bằng thuê nhà kinh doanh đó chính là bạn nên xem hướng nhà có hợp tuổi hay không. Và nếu không thì cần phải hóa giải như thế nào để công việc kinh doanh thuận lợi hơn.

Thuê nhà kinh doanh có cần xem hướng? Đương nhiên rồi, tuy nhiên ngoài việc xem hướng thì còn rất nhiều vấn đề khác mà bạn cần lưu ý khi thuê nhà kinh doanh, Hãy nghiên cứu thật kỹ để công việc kinh doanh được thuận lợi hơn nhé.

>> https://vtc.vn/an-toan-chung-cu-nhin...n-d497424.html

>> http://cafef.vn/mo-ban-can-ho-sky-vi...9114530267.chn