Kinh nghiệm giao dịch nhà đất đặc biệt phải biết
Kinh nghiệm giao dịch nhà đất đặc biệt phải biết
Mua bán nhà đất không hề là một việc đơn giản, nếu như ko có kinh nghiệm mua nhà đất bạn rất dễ gặp phải những rủi ro như mua phải mảnh đất không tốt, giá cả quá cao, mảnh đất pháp lý, giấy tờ ko rõ ràng… những lưu ý khi đầu tư nhà đất dưới đây sẽ giúp bạn tránh tối đa những khó khăn không đáng có.
Chọn lựa vị trí nhà đất
Đối với bất động sản, vị trí địa lý là nhân tố hàng đầu quyết định tới giá trị, tiềm năng của nó. Khi mua nhà đất cũng vậy, dù là để ở hay đầu tư chúng ta cũng cần xem xét kỹ vị trí của nó. Thứ nhất là mảnh đất có nằm tại trung tâm, gần những tuyến phố lớn hay không? Tùy theo nhu cầu và năng lực tài chính để bạn lựa chọn.
Cần chọn lựa nhà có vị trí giao thông dễ dàng
Bên cạnh đó theokinh nghiệm đầu tư nhà đất nền,nhà đất nếu không đủ nguồn vốn để lựa chọn mảnh đất ở vị trí chiến lược bạn cũng nên chọn nơi có giao thông đi lại thuận tiện, cơ sở vật chất hạ tầng hoàn thiện. Bên cạnh đó yếu tố phong thủy của mảnh đất cũng là điều không nên bỏ qua khi mua đất để đảm bảo may mắn, thuận tiện đến với gia đình bạn khi sinh sống tại đấy.
Tìm hiểu thật kỹ tính pháp lý của căn nhà
Một trong cáckinh nghiệm đầu tư nhà đất đất mà chúng ta chẳng thể bỏ qua đó chính là kiểm tra tính pháp lý của lô đất, căn nhà. Đa số người vì thiếu kinh nghiệm, mua bán gấp gáp không chịu tìm hiểu kỹ trước đấy mà gặp không ít rối rắm về giấy tờ pháp lý, tác động rất lớn tới giá trị nhà đất đặc thù là khi muốn làm cho giấy tờ sang nhượng quyền sử dụng đất.
>>> Tin liên quan:
Bán nhà quận gò vấp chính chủ - https://nhadathoangha.vn/nha-dat-go-vap-chinh-chu/
Bạn đừng quá tin tưởng vào lời các người môi giới, tư vấn mua đất,tất cả đều cần phải rõ ràng được pháp luật chứng thực. Cụ thể ở đây chính là sổ đỏ nhà đất. Bạn cần phải kiểm tra thật chi tiết, kỹ lưỡng đảm bảo thủ tục là thật chứ chẳng phải giả mạo. Bên cạnh đó bạn cũng nên tìm hiểu xem nhà đất ấy có nằm trong kế hoạch quy hoạch đô thị hoặc tại địa phương hay những vấn đề mâu thuẫn hay không?
Bạn có thể chứng nhận bằng cách dò hỏi thông tin từ các người sinh sống quanh đó hoặc trực tiếp đến những cơ quan địa phương có thẩm quyển để kiểm tra, xác minh.
Không những thế kinh nghiệm mua nhà đất cũ mà bạn không thể không lưu ý đấy chính là kiểm tra xem nhà đất bạn mua có bị đem đặt cọc, cầm cố hay ủy quyền. Nếu như có phải bắt buộc chủ sở hữu hủy bỏ mọi đàm phán đó trước khi quyết định sang nhượng.
Lưu ý về giá cả
Kinh nghiệm mua đất đất TP HCM tiếp theo mà chúng tôi muốn lưu ý đến bạn đọc đó chính là phần giá cả. Khi có nhu cầu mua đất đất ở khu vực nào bạn cần phải tìm hiểu giá tiền trung bình tại đó là bao nhiêu/m2 để tránh bị mua quá đắt.
Nhưng song song nếu như giá quá tốt so với mặt bằng chung bạn cũng cần phải lưu ý, đừng thấy giá hời mà vội vàng đàm phán vì rất dễ đó là một cái bẫy. Có thể như mảnh đất, căn nhà đó đang gặp trắc trở pháp lý, tranh chấp, đang nằm trong khu vực quy hoạch…
Không những thế cách mua đất để đảm bảo không bị hớ đó chính là giao dịch giá cả sau lúc bạn đã tìm hiểu tỷ mỉ về nó và đảm bảo không có vấn đề gì. Để thương lượng thành công và có được mức giá mua hợp lý nhất bạn nên hiểu rõ tình hình bất động sản tại khu vực, giá nhà đất chung để trong khoảng đó có sự so sánh phải chăng nhất.
Ký kết hiệp đồng giao dịch
Sau khi cả 2 bên đồng thuận về giá cả, tiến hành ký kết hợp đồng bàn giao cần phải lưu ý rằng nên đến văn phòng công chứng hoặc cơ quan có thẩm quyền tại địa phương để làm cho giấy tờ, sang tên sổ đỏ, giấy tờ liên can. Không nên giao dịch nhà đất bằng giấy viết tay, không có bên thứ 3 làm chứng.
lúc thanh toán tiền cũng nên thực hiện tại ngân hàng, chuyển khoản có thủ tục chứng thực hoặc ngay tại văn phòng công chứng để đảm bảo đàm phán được tổ chức dễ dàng, sáng tỏ, tránh những tranh chấp nảy sinh sau này.
NHÀ ĐẤT HOÀNG HÀ là kênh rao vặt bất động sản số 1 tại việt nam – chuyên mua bán ký gửi nhà đất ở Gò Vấp và Tân Bình – thủ tục nhanh chóng – an toàn – bảo mật – luôn có nguồn nhà đẹp và chất lượng với dịch vụ tốt nhất .
Tìm kiếm bất động sản uy tín tại đây:
Website: https://nhadathoangha.vn/
Địa chỉ: 79 Bùi Quang Là, Phường 12, Quận Gò Vấp, TP.HCM
Hotline: 0903.696.093 – 0917.696.093
