Phí quản lý chung cư, giá dịch vụ bao nhiêu là hợp lý
Phí quản lý tài sản tòa nhà dịch vụ quản lý vận hành tòa nhà bao gồm những gì? Người mua KCH cần lưu ý các nhân tố nào về chi phí điều hành để không gặp rủi ro hay các giận dữ trong thời kỳ sinh sống? Bài chia sẻ dưới đây sẽ giúp bạn có đáp án cụ thể nhất về nghi vấn trên.
KCC là biện pháp nhà ở vừa tầm được nhiều người lựa chọn khi ổn định chỗ ở lâu dài tại các tỉnh thành lớn. Khi lựa chọn sống trong nhà Khu căn hộ, vấn đề chi phí phát sinh vô cùng quan trọng và người mua nên Phân tích kỹ trước khi quyết định. Nếu bạn nắm được cơ bản về chi phí điều hành, bạn sẽ trở nên “cư dân thông thái”.
Thông tin bạn cần biết về phí điều hành chung cư?
Giá dịch vụ quản lý vận hành nhà Khu căn hộ được cư dân đóng theo tháng hoặc theo định kì. Việc tính kinh chi phí được vận dụng dựa trên mức giá quy định nhân với diện tích (được ghi trong sổ hồng).
Mức giá điều hành trên từng m2 phải được tính căn cứ vào nội dung những công tác cần điều hành, và phải đảm bảo công khai, sáng tỏ. Thường giá quản lý chung cư tòa nhà sẽ được ghi rõ trong hiệp đồng mua bán (hoặc thỏa thuận thuê mua nhà ở). Nếu Khu chung cư thuộc Nhà nước thì giá dịch vụ điều hành sẽ được tính theo mức ban hành của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh.
Việc dùng khoản phí quản lý tòa nhà phải ứng dụng theo ký hợp đồng giữa cư dân với đơn vị điều hành, đảm bảo đúng mục đích, công khai theo quy định. Cư dân có trách nhiệm phải đóng chi phí quản lý vận hành Khu chung cư.
Theo quy định, giá điều hành vận hành Khu căn hộ không bao gồm chi phí bảo trì phần sở hữu chung, không bao gồm chi phí giữ xe, phí dùng nhiên liệu, năng lượng, điện nước, dịch vụ truyền hình, điện thoại… và những khoản chi phí khác cho các việc riêng của cư dân.
Chi phí quản lý tòa nhà chung cư bao gồm các gì?
Theo quy định, phí quản lý tòa nhà chung cư bao gồm các khoảng sau đây:
– Chi phí an ninh bảo vệ
– Phí thu vén vệ sinh khu vực chung như hành lang, đường nội bộ…
– Phí sử dụng hồ bơi
– Tiền trả nước tưới cây trong khuôn viên KCH
– Tiền điện dành cho khu vực thang máy
– Chi phí tu sửa những vật dụng trong khu vực chung
– Chi phí lắp đặt hệ thống phòng cháy chữa cháy…
Tùy thuộc vào chừng độ cao cấp của Công trình, mà phí quản lý chung cư có thể sẽ cao thấp khác biệt. Thông thường, mức phí này khi thỏa thuận mua bán KCH đã được quy định sẵn, Tuy nhiên 1 số trường hợp khi chính thức vào ở, cư dân và Ban điều hành mới họp lại rồi thống nhất mức giá chung.
Hiện nay, chi phí quản lý tài sản tòa nhà chung cư ở mức trần tối đa là 8.000 VNĐ/m2, nhưng một số Dự án cao cấp có thể rơi vào tầm 12.000 VNĐ/m2. Về vấn đề này, khi mua căn hộ bạn nên bàn luận cụ thể để biết được nghĩa vụ và quyền lợi của mình, lúc phát triển thành thành viên sinh sống lâu dài tại Khu căn hộ.
Chi phí quản lý tòa nhà chung cư không còn là chuyện mới, Tuy nhiên chỉ mất khoảng vừa mới đây lại đặc biệt được để ý vì nhiều chủ đầu tư, đơn vị quản lý sau lúc thu tiền xong không làm đúng như ký hợp đồng, không công khai sáng tỏ và gặp giận dữ mạnh mẽ từ cư dân. Để giảm thiểu tối đa các rủi ro có thể gặp phải về việc dùng phí quản lý, khách hàng nên Tìm hiểu kỹ về đơn vị đầu tư, cũng như đơn vị điều hành vận hành Công trình Căn hộ mà mình sắp mua để có những quyết định sáng láng.
Xem thêm Những thông tin cần thiết về bảo trì tòa nhà : https://psa.vn/quan-ly-toa-nha/bao-tri-toa-nha-va-nhung-thong-tin-can-biet.html/
Quỹ bảo trì tòa nhà chính là nguồn tài chính quan trọng giúp tòa nhà có thể vận hành ổn định và an toàn. Tuy nhiên có không ít tòa nhà ngày nay xuất hiện trạng thái mâu thuẫn liên quan tới quỹ bảo trì, khi mà đối với tòa nhà thì quỹ bảo trì lại có tầm quan trọng nhu yếu nhất. Cho nên dịch vụ quản trị toàn nhà là biện pháp hoàn thiện và tối ưu nhất.
Nếu như cần biết thêm về thông tin dịch vụ khách hàng có thể liên hệ với chúng tôi thông qua:
CÔNG TY CP QUẢN LÝ VÀ KHAI THÁC TÀI SẢN PSA
Địa chỉ: Tầng 15 toà nhà VPI, 167 phố Trung Kính, P. Yên Hòa, Q. Cầu Giấy, TP. Hà Nội
Điện thoại: (84-24)-3772 6886 - Fax: (84-24)-3747 8649
Hotline: 0911 033 777 - Tổng đài CSKH 1900 575 772
